Stilvolles Wohnen im Herzen des Fischerviertels in Ulm!
Wohnen im Herzen des Ulmer Fischerviertels - lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Charme Mitten im historischen Fischerviertel erwartet Sie diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche - ein echtes Juwel für alle, die urbanes Leben und idyllische Ruhe verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung und öffnet sich zum geschützten Westbalkon - der perfekte Ort, um die Sonne am Abend zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die charmanten Fachwerkhäuser der Umgebung. Das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden 2015 hochwertig renoviert und bestechen durch zeitlose Eleganz und stilvolle Details. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof - ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Sonnige 3-Zimmerwohnung inmitten der Altstadt
- Badezimmer sowie Gäste-WC aus 2015 - Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - Heller, offener Wohnbereich - Ruhiger Westbalkon - Gemeinschaftsgarten - Kellerraum im Untergeschoss - Frei nach Vereinbarung - Historische, zentrale Lage im Ulmer Fischerviertel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
5.535,71 €/m²
Hausgeld
281 €281 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.150 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
49.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen von Ulm liegt das Fischerviertel - einer der begehrtesten und charmantesten Stadtteile der Stadt. Historische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und eine idyllische Atmosphäre verleihen diesem Viertel seinen unvergleichlichen Altstadtcharme, kombiniert mit modernem, lebendigem Stadtleben. Nur wenige Schritte entfernt laden gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Flanieren ein. Der Ulmer Münsterplatz, der Hauptbahnhof und die Donaupromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar - perfekt für alle, die Stadtleben und Ruhe gleichermaßen genießen möchten. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch ungestört, und erleben eine Lebensqualität, die in Ulm ihresgleichen sucht. Das Fischerviertel bietet nicht einfach eine Adresse - es bietet ein Zuhause, das Geschichte, Stil und urbanen Lifestyle vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.10
