Doppelhaushälfte zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 130 m² 210 m² Grundstück frei ab sofort Schwaig Schwaig bei Nürnberg 90571

Doppelhaushälfte zum Kauf
325000 €
2.500 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 210 m² Grundstück • frei ab sofort

Geräumige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Schwaig bei Nürnberg

In der ruhigen Nachbarschaft von Schwaig bei Nürnberg erwartet Sie dieses ansprechende Familienhaus, das mit einer Fläche von 130 m² viel Platz für Ihre Familie bietet. Es verfügt über 5 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer mit Toiletten, was den Alltag für alle Familienmitglieder bequem gestaltet. Das Haus wurde 1993 erbaut und 2020 teilweise renoviert, wodurch es sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch modernen Komfort bietet.

Merkmale

frei ab sofort
210 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Garage

Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während gleichzeitig Raum für gemeinsame Aktivitäten bleibt. Das ausgebaute Dachgeschoss punktet mit einem privaten Badezimmer. Die teilweise Unterkellerung ermöglicht zusätzlichen Stauraum, wodurch Ihre Wohnfläche optimal genutzt wird.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1911
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3% des Kaufpreises (zzgl. 19 % MwSt) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

352.625 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

27.625 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3%)

9.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien, die eine Verbindung von Ruhe und guter Anbindung suchen. Die S-Bahn-Station Schwaig, nur 300 Meter entfernt, ermöglicht Ihnen einfache Reisen in die Umgebung und eine ideale Erreichbarkeit von Nürnberg. Für den täglichen Bedarf finden Sie den nächsten Supermarkt, Edeka, in 300 Metern Entfernung, sodass Sie schnell und einfach Ihre Einkäufe erledigen können. Familien profitieren zudem von der Nähe zur Kindertagesstätte Die Kinderburg (351 Meter) und zur Südschule (390 Meter), die eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Spaziergänge im Freien sind ebenfalls möglich, mit einem Park, der sich in einer Entfernung von 2850 Metern befindet, perfekt für aktive Nachmittage mit der Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorteilen dieses großartigen Familienhauses zu überzeugen! Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Eine Haftung hierfür wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

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Über den Anbieter

Dr Heinz Schwerd Consulting

Rohrer Straße 14, 93342 Saal

Frau Katharina SpitznerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 263ZVNXZTZD5