Wohnen, wo die Rottauen atmen - gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Pfarrkirchen
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in Pfarrkirchen. Mit ihrem interessanten Grundriss und der offenen Raumgestaltung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster und Wanne, sowie eine kompakte Einbauküche. Das offene Esszimmer geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über, das Zugang zum Balkon bietet - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Im Frühjahr 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Aktuell ist sie seit April 2025 solide vermietet.
Die Lage ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule Pfarrkirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
213000 €213.000 €
2.505,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.319 €1
Kaufpreis
213.000 €
Kaufnebenkosten
19.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.195 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.455 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfarrkirchen (84347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfarrkirchen ist die charmante Kreisstadt des Landkreises Rottal-Inn in Niederbayern und zählt rund 13.500 Einwohner. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur und bietet alles, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und ein aktives Vereinsleben. Als Hochschulstandort mit internationaler Ausrichtung ist Pfarrkirchen auch bei jungen Menschen beliebt. Die idyllische Lage im Rottal mit den weitläufigen Rottauen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein - ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und erhaltenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept unserer Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertermittlung? Dann sind wir als kompetente Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nikola Sipura Selbstständiger Immobilienberater Marktler Str. 3 84489 Burghausen E-Mail: nikola.sipura@db.com Telefon: 0157 81672948
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025
