6 Zimmer • 115 m² • 1.327 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
2.165 €/m²
6 Zimmer • 115 m² • 1.327 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Baupotential !
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939, das in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert wurde.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.320 m² und bietet damit viel Freiraum für individuelle Gestaltung sowie mögliches Baupotential zum Beispiel für ein weiteres Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstücks. (unter Vorbehalt individueller Genehmigung vom Bauamt)
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten sowie ein daran angebundener Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss umfasst das Elternschlafzimmer sowie vier weitere Zimmer, die flexibel z. B. als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien oder Haushalte mit entsprechendem Platzbedarf.
Ergänzend zum Hauptgebäude befinden sich auf dem Grundstück weitere attraktive Nebengebäude: Direkt an das Haus angrenzend befindet sich eine große Garage, die nicht nur Stellfläche für Fahrzeuge bietet, sondern zusätzlich als Werkstatt und Bastelgarage genutzt werden kann. Damit eignet sie sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyprojekte oder als praktischer Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Ebenfalls unmittelbar an das Wohnhaus anschließend lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Sie bietet einen geschützten Außenbereich, der bei nahezu jeder Witterung genutzt werden kann, und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Merkmale
frei ab sofort
1.327 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.165,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohlenberge, Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Zetel, einer ruhigen und grünen Gemeinde in Friesland. Die Umgebung überzeugt durch naturnahe Freiflächen und Freizeitmöglichkeiten: Der Neuenburger Urwald lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein, das Naturfreibad Zetel sorgt im Sommer für Erholung und ein Besuch des Neuenburger Schloss bietet kulturelle Eindrücke.
Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte liegen im Ortskern von Zetel und sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Dank guter Anbindung an die B437 und die A29 sind auch Wilhelmshaven oder Oldenburg bequem zu erreichen. Ideal für alle, die ruhiges Landleben mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten !
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.
Sprechen Sie uns einfach an!
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Neele Knaack Selbstständige Immobilienberaterin Lüninghauser Straße 22 28865 Lilienthal E-Mail: neele.knaack@db.com Telefon: 0162 8674744
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Lilienthal Internet: www.lilienthal.de Anschrift: Klosterstraße 16, 28865 Lilienthal
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
