4 Zimmer • 125 m² • 122 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Reihenmittelhaus zur Miete
1.950 €
4 Zimmer • 125 m² • 122 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Farmsen-Berne
!!! Bitte lesen Sie diese Beschreibung aufmerksam bis zum Ende durch, bevor Sie antworten. Vielen Dank!!!
Vermietet wird ein geräumiges Mittelreihenhaus in der kleinen Anwohnerstraße 'Am Dornberg'. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachstudio – und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung & Details
Zimmer: 4 Zimmer (großzügiger Wohnbereich, 2 Schlafzimmer im OG, sowie ein Studio im Dachgeschoss).
Küche: Einbauküche vorhanden.
Sanitär: Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Außenbereich: Gartenflächen vor und hinter dem Haus sowie ein Wintergarten am Wohnzimmer.
Heizung: Das Haus verfügt über eine neue moderne Heizungsanlage (Wesentlicher Energieträger: Erdgas
?
Hinweis: Es besteht Renovierungsbedarf.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
122 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.262,50 €
Kaltmiete
15,60 €/m²
1.950 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Am Dornberg, Farmsen-Berne, Hamburg (22159)
Das Objekt befindet sich in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Hamburg-Farmsen-Berne. Die Straße 'Am Dornberg' ist eine sehr ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grün.
Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung ist hervorragend: Das Einkaufstreffpunkt Farmsen (EKT) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine enorme Vielfalt an Supermärkten, Fachgeschäften und Gastronomie. Ein besonderer Pluspunkt ist die umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort: Im und am Einkaufszentrum befindet sich ein großes Ärztezentrum (u.a. das medicum Hamburg) sowie zahlreiche spezialisierte Facharztpraxen (z.B. HNO, Chirurgie) und Apotheken.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ideal. Die U-Bahn-Station Farmsen (U1) ist schnell erreicht und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und Jungfernstieg. Mehrere Buslinien in Gehweite ergänzen das Angebot des HVV. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an den Ring 3 sowie die Autobahnen A1 und A24.
Freizeit, Schulen & Natur:
Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert: Das Strandbad Farmsen sowie die Wanderwege entlang der Berner Au und des Kupferteichs befinden sich in der Nähe und laden zur Erholung ein. Familien schätzen die Nähe zu diversen Kitas und Schulen (z.B. Grundschule Surenland oder Gymnasium Farmsen), die sicher erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietkonditionen
Nettokaltmiete/Indexmiete: 1.950,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 €
Mietkaution: 5.850,00 € (3 Nettokaltmieten)
Mietbeginn: 01.03.2026
Mindestmietdauer: 4 Jahre
Maximalbelegung : 4 Personen
Sonstiges & Benötigte Unterlagen
Für die Anmietung benötigen die Vermieter zu einem späteren Zeitpunkt folgende Unterlagen:
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Formular beigefügt).
Aktuelle Gehaltsbescheinigungen & Beschäftigungsnachweis.
Aktuelle Schufa-Auskunft.
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters.
Kopie des Personalausweises/Passes pro Mieter.
Sie können uns Ihre Unterlagen auf freiwilliger Basis auch gerne schon vorab unter info@cabel-immobilien.de zur Verfügung stellen. Wir werden diese dann zur Entscheidung an die Vermieter weiterleiten.
Kontaktanfrage
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular des Portals oder per E-Mail an info@cabel-immobilien.de (unter Angabe von Namen, Anschrift und Kontaktdaten). Telefonische Anfragen können im ersten Schritt leider nicht bearbeitet werden. Ihre Anfrage wird in chronologischer Reihenfolge nach Eingang und Vollständigkeit bearbeitet.
Rechtliche Hinweise: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die Angaben zu Gebäude- und Grundstückseigenschaften, Flächen- und Rauminhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Wir haben diese Daten nicht überprüft.
Heizungsart:
Heizkoerper
