Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499900 €499.900 €
4.166 €/m²
5,5 Zimmer • 120 m² • 114 m² Grundstück
KfW-55: Modernes Stadthaus ideal für Singles oder Paare mit ca. 120 m² Wohnfläche in Pinneberg
Dieses moderne Stadthaus (Reihenmittelhaus) im KfW55-Standard bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 120 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für die kleine Familie, Paare oder Singles.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimmer könnte auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss kann als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung 2028
114 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Zentrale Wärmepumpe . KfW-55 . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Wärmedämmung . Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung . Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl . Gut durchdachte Grundrisse . Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer . Doppelte Haustrennwand . Dachgeschoss ausgebaut . Vorbereitung E-Mobilität
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
4.165,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
542.393 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
42.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Pinnenberg innerhalb der Postleitzahl 25721 in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend niedriggeschossiger Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit zugehörigen Gärten sowie einzelnen landwirtschaftlich genutzten Flächen im weiteren Umfeld, was dem Gebiet einen ruhigen, dörflich geprägten Charakter verleiht.
Die verkehrliche Erschließung ist über das örtliche Straßennetz gewährleistet. Von dort bestehen Anbindungen an die umliegenden Gemeinden sowie an übergeordnete Verkehrsachsen der Region. Der öffentliche Personennahverkehr ist in fußläufiger Entfernung erreichbar und ermöglicht Verbindungen in die Nachbarorte.
Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den angrenzenden Ortslagen und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die landschaftlich geprägte Umgebung mit Grünflächen und Freiräumen bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
anfrage@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) . 100% regenerative Energieversorgung . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
