Wohnung zur Miete 1.300 € 3,5 Zimmer 87 m² Riedenberg Stuttgart 70619

Wohnung zur Miete
1.300 €
3,5 Zimmer • 87 m²

S-Riedenberg: Charmante 3,5-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon und TG-Stellplatz

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen individuellen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die ein besonderes Raumkonzept und ein gemütliches Wohnumfeld schätzen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und einem Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet. Diese ist nicht neuwertig, bietet jedoch eine solide Ausstattung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der Zugang zum großen Schlafzimmer, das ausschließlich über das Badezimmer erreichbar ist. Vom Wohnbereich gelangt man zunächst in das Bad und von dort weiter in das Schlafzimmer. Diese außergewöhnliche Raumlösung verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und eignet sich insbesondere für Paare.

Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zusätzlich zum Badezimmer mit Badewanne ist ein separates Duschbad vorhanden, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Diele verbindet die Räume übersichtlich und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Die typischen Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charme dieser Dachgeschosswohnung.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung als gepflegtes Zuhause mit Terrasse, Balkon, Einbauküche und individueller Raumaufteilung - ideal für Mieter, die Wert auf Licht, Ruhe und Wohnqualität legen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zur Vorauswahl bitten wir um Ihre freiwillige Angaben zur Haushaltsgröße (Personenzahl), zum ungefähren Haushaltsnettoeinkommen sowie zu ggf. vorhandenen Haustieren. Die Angaben dienen ausschließlich der Prüfung der Eignung für das Mietverhältnis. Anfragen mit fehlenden Angaben können wir ggf. erst nachrangig bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.650 €

Kaltmiete

14,94 €/m²

1.300 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Riedenberg, Stuttgart (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Davoser Weg 8 befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Riedenberg, der zum Stadtbezirk Sillenbuch gehört, und liegt in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage im Südosten der Landeshauptstadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie wenig Durchgangsverkehr und vermittelt ein hochwertiges, angenehmes Wohngefühl. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende, die ein naturnahes Umfeld mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten die benachbarten Stadtteile Sillenbuch und Degerloch weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte des Stadtgebiets schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist vorteilhaft, mit zügigen Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen und in Richtung Autobahn.

Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Grünflächen, Waldgebiete sowie Spazier- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Die landschaftlich attraktive Umgebung am Stuttgarter Höhenrand bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und zum Entspannen in der Natur. Insgesamt überzeugt die Lage des Davoser Wegs 8 durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg