Ideal für Büro/Praxiseinheiten: Großzügige, teilbare Gewerbefläche im Gewerbegebiet Schirum!
Diese hochwertige Gewerbefläche im Obergeschoss eines modernen Gebäudes überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, den sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend zeitgemäßen und repräsentativen Erscheinungsbild.
Die Gesamtfläche von ca. 554 m² kann bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Dabei stehen eine Fläche mit ca. 260 m² sowie eine weitere mit ca. 294 m² zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensgrößen und -konzepte ergeben. Es besteht auch die Möglichkeit, die Flächen anderweitig aufzuteilen. Sprechen Sie uns gerne an!
Die hellen, großzügig geschnittenen Büro- und Besprechungsräume schaffen eine produktive und angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team und hinterlassen gleichzeitig einen professionellen Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Zwei moderne Personalküchen sowie gepflegte sanitäre Einrichtungen sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Schirum und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude für Mitarbeiter und Besucher werden vorgehalten.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf eine repräsentative Adresse und flexible Raumgestaltung legen.
Merkmale
1. Geschoss
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
5.361 €
Nettomiete
4.709 €
Nebenkosten
652 €
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
Die Mieterprovision beträgt 1 Nettokaltmiete zzgl. derzeit gültiger Umsatzsteuer.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.709,00 EUR
Lage
Schirum, Aurich / Schirum (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich im gut etablierten Gewerbegebiet Schirum, einem wirtschaftlich attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Das Gebiet ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Handels-, Dienstleistungs- und Produktionsunternehmen und bietet damit ein professionelles Umfeld für vielfältige Branchen.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist optimal: Das Gewerbegebiet verfügt über schnelle Zufahrtsmöglichkeiten zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Lieferanten das Objekt bequem erreichen können. Durch die verkehrsgünstige Lage sind kurze Transportwege und effiziente Logistikprozesse gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche gewerbliche Betriebe sowie ergänzende Dienstleistungen, die den Standort zusätzlich stärken. Die großzügigen Straßen- und Rangierflächen im Gewerbegebiet ermöglichen einen reibungslosen Warenverkehr und erleichtern die tägliche betriebliche Organisation.
Damit bietet das Gewerbegebiet Schirum einen modernen, leistungsfähigen und nachhaltig gefragten Unternehmensstandort, der ideale Rahmenbedingungen für den wirtschaftlichen Erfolg bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Stichworte
Gesamtfläche: 554,00 m²
