Zentral. Autark. Besonders. 3-Zimmer-Wohnung mit Riesendachterrasse mitten in Sindelfingen
Zentral. Autark. Besonders. 3-Zimmer-Wohnung mit Riesendachterrasse mitten in der Altstadt von Sindelfingen
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in absoluter Toplage mitten in der Altstadt von Sindelfingen. Zentraler kann man kaum wohnen - und dabei dennoch ruhig, uneinsehbar und nahezu autark.
Ein echtes Highlight ist der separate Zugang mit eigener Hauseingangstür, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Die Wohnung liegt in einem großen Gebäude, fühlt sich durch den eigenen Eingang jedoch wie ein eigenes kleines Zuhause an.
Herzstück der Wohnung ist die riesige Dachterrasse mit ca. 48 m², auf der Sie ungestört die Sonne genießen können - ohne neugierige Blicke. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere großzügige Terrasse direkt vor der Wohnungseingangstür zur Verfügung. Diese Fläche ist exklusiv für die Bewohner dieses Stockwerks nutzbar und eignet sich ideal zum Spielen für Kinder oder zum entspannten Verweilen.
Praktisch: Auf dieser Ebene gibt es ungewöhnlich viel Platz rund um die Wohnung, sodass Fahrräder, Kinderwagen oder Ähnliches bequem abgestellt werden können.
Die Wohnung selbst wurde 2013 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Immobilie ist ideal für ältere Menschen, die zentral wohnen und alles gut erreichbar haben möchten, ebenso wie für Familien oder junge Paare - kurz gesagt: eine Wohnung, die für nahezu jede Lebenssituation perfekt geeignet ist.
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin aus.
Merkmale
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Loggia
- Einbauküche - Große Dachterrasse - Tageslichtbad - Tiefgaragen-Stellplatz - Hausmeisterservice - Aufzug und barrierefreier Zugang vorhanden - Waschmaschinenplatz in der Wohnung Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.411,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Sindelfingen (71063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sindelfingen in absoluter Toplage mitten in der historischen Altstadt. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt und profitieren von einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Angebote liegen direkt vor der Haustür und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Altstadt Sindelfingens besticht durch ihren charmanten Charakter mit Fachwerkhäusern, kleinen Plätzen und einer lebendigen Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Aufenthaltsqualität. Grünflächen, Parks sowie der nahegelegene Sommerhofenpark und Klostersee ergänzen das urbane Umfeld und schaffen wertvolle Rückzugsorte.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Sindelfingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Böblingen, Stuttgart und zum Flughafen. Mit dem Auto gelangen Sie über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 zügig in alle Richtungen der Region.
Diese Lage vereint Altstadtflair, Urbanität und optimale Erreichbarkeit - ideal für alle, die zentral wohnen, kurze Wege schätzen und das Leben mitten in der Stadt genießen möchten.
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
