Exklusives Anwesen in Feldrandlage - Wohnen mit Weitblick & Tierhaltung möglich
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, gehobene, moderne Ausstattung und ein beeindruckendes Grundstück in einzigartiger Naturlage. Die im Jahr 1999 erbaute Immobilie präsentiert sich dank fortlaufender Pflege und einer umfassenden Modernisierung bis 2025 in einem sehr ansprechenden Zustand. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus viel Platz für Familien unterschiedlichster Größe sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders hervorzuheben sind die liebevoll gestalteten Wohnbereiche, die durch ihre hochwertige Innenausstattung eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Detail stellen die Kinderzimmer dar, die über eine doppelstöckige Gestaltung verfügen und somit zusätzlichen Raum und kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die moderne Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren aus dem Jahr 2021, die das Haus effizient und nachhaltig beheizt und durch eine PV-Anlage mit 20,88 kWp und Batteriespeicher mit 15kW/h aus 2022 und weiterer PV-Anlage auf der Scheune unterstützt wird.
Die 850 Liter Wasserspeicher und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern sowie die Heizkörper im Dachgeschoss können zusätzlich durch den wasserführenden Kamin im Eingangsbereich beheizt werden, zwei weitere Kamine stehen im Wohnzimmer und in der Küche für die Benutzung bereit. Die Alarmanlage und das Videosystem werden, wie die gesamte Technik des Hauses, per Smarthome gesteuert. Zwei Wallboxen stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Ein absolutes Highlight ist das ca. 7.485 m² große Grundstück, das parkähnlich angelegt ist und kaum Wünsche offenlässt. Neben weitläufigen Grünflächen erwartet Sie ein eigenes kleines Wäldchen, zahlreiche Obstbäume sowie ausreichend Platz für Gemüseanbau oder individuelle Gartengestaltung. Tierliebhaber kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten: Ob Pferde, Hunde oder andere Tiere - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Das gesamte Grundstück ist vollständig und hundesicher eingezäunt, mit einem elektrischen Eingangstor ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der unverbaubare Fern-blick, sogar teilweise bis zum Brocken, ist besonders beeindruckend. Auf dem Grundstück stehen Ihnen insgesamt drei Garagen und mehrere Carportstellplätze zur Verfügung.
Neben dem Haus, über den Garagen befindet sich eine ca. 100 m² große Ausbaureserve, deren Anschluss an das Wohnhaus bereits vorbereitet ist. Auch eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks für gemeinschaftliches Wohnen ist möglich. Die Scheune verfügt über drei Pferdeboxen, von denen eine derzeit als Heulager genutzt wird. Ergänzend bietet die Nutzfläche eine Sattelkammer und ein separates WC. Weitere Wiesenflächen sind in unmittelbarer Nähe, teilweise direkt gegenüberliegend, bequem fußläufig erreichbar und können bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und viel-seitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
