Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 74 m² 2. Geschoss frei ab sofort Heyestraße 39 Gerresheim Düsseldorf 40625

Wohnung zum Kauf
279000 €
3.770 €/m²
3 Zimmer • 74 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

GELEGENHEIT ZUM WOHNEIGENTUM - 3-ZIMMER WOHNUNG IN GERRESHEIM

Objektbeschreibung Wunderschöne Dreizimmerwohnung im Zentrum
Düsseldorf-Gerresheim´s.

Die Wohnung ist sehr großzügig und modern geschnitten.
Mit ein wenig Eigenleistung kommen Sie hier günstig zu einer wunderbaren Dreizimmereigentumswohnung mitten in Gerresheim.

Drei Zimmer, Küche, Balkon, Wannenbad und Kellraum gehören dazu.

Die Wohnung ist frei und kann, nach den notwendigen Arbeiten, vom neuen Eigentümer bezogen oder aber auch vermietet werden. Raumaufteilung Diese Wohnung verfügt über :

- Grosszügiges Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer (ruhig - zur Seitenstraße)
- Kinderzimmer/Büro
- Küche
- Wannenbad mit Fenster
- Diele

- Die elektrische Installation wurde aktuell erneuert -

- Kellerraum
- Fahrradkeller

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.770 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl.19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

309.355 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

30.355 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.135 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heyestraße 39, Gerresheim, Düsseldorf (40625)

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Gerresheim.
Gerresheim ist ein eigenständiger Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt.

Gerresheim gehört zu den ansprechensten und beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Ebenso die Nahverkehrsanbindung.
In weniger als 15 Minuten erreichen Sie mit der U73 die Düsseldorfer Innenstadt. Gehminuten zur Haltestelle = 1.
Gerresheim hat ca. 30.000 Einwohner., d.h. einen kleinstädtischen Charakter.

Die Heyestraße ist eine Wohnstraße- und Geschäftsstraße.
Die vielen attraktiven Geschäfte auf der Benderstraße und der Heyestraße, aber auch den Grafenberger Wald, erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich neu, d.h. bisher gibt es keine Versammlung der Eigentümer, Protokolle, Hausverwaltung oder Rücklagen,

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Über den Anbieter

Nolte Immobilien

Kölner Tor 37, 40625 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin NolteDein Kontakt

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Online-ID: 26Y4HAMTTCBN