Platz für Familie & Leben! Einfamilienhaus in Drochtersen/Dornbusch
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Drochtersen im Ortsteil Dornbusch bietet dieses solide Einfamilienhaus ideale Vorrausetzungen für ein harmonisches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie in einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
715 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Auf einer Wohnfläche von ca. 126,5 m² verteilen sich sechs Zimmer, die viel Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste bieten. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch den direkten Zugang zur Küche zum Herzstück des gemeinsamen Familienlebens wird. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gespielt und Zeit miteinander verbracht.
Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice sind in den weiteren Zimmern ausreichend vorhanden. Zusätzlich bietet das Haus eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Wohnpotenzial für zukünftige Bedürfnisse eröffnet. Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Praktische Staufläche steht im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung und sorgt für Ordnung und kurze Wege im Alltag. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet Platz für ein Auto, Fahrräder und Familienzubehör.
Ein weiterer Pluspunkt für Familien ist der Garten. Die gepflegte Rasenfläche bietet viel Platz zum Toben, Spielen und Entspannen. Rutsche und Schaukel machen den Garten zu einem kleinen Kinderparadies, in dem die jüngsten unbeschwert spielen können, während die Eltern entspannte Stunden im Freien genießen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
1.898,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
296.328 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
28.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornbusch, Drochtersen / Dornbusch (21706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Drochtersen, im beliebten Ortsteil Dornbusch, einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Landkreis Stade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Dornbusch liegt nahe der Elbe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren sowie Naturerlebnisse sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Gemeindegebiet Drochtersen sowie in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.
Die Hansestadt Stade ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, kulturellen Angeboten und einem Bahnanschluss Richtung Hamburg. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote und macht Dornbusch zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und entdecken Sie einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten die diese Immobilie für Ihre Familie bietet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
