Neubau-Rohbau mit kompletter Statik & Bodengutachten in Rheda-Wiedenbrück
Genehmigter Neubau in Rheda-Wiedenbrück - Rohbau mit Dach & Fenstern, bereit zur Fertigstellung
Kein Grundstück. Kein Altbau. Sondern ein bereits begonnener, genehmigter Neubau eines Einfamilienhauses mit vollständiger Statik, Bodengutachten und integrierter Fußbodenheizung.
Die Gebäudehülle steht: ? Dach bereits errichtet ? Fenster eingebaut ? Bodenplatte inkl. XPS-Dämmung & Fußbodenheizung ? vollständige Bau- und Statikunterlagen vorhanden
Wohnfläche ca. 104,35 m² EG ca. 54,71 m² | DG ca. 49,64 m² 5 Zimmer + 2 Bäder + HWR
Grundstück: 316 m² GRZ 0,25 | GFZ 0,50
Ideal für Bauprofis, Handwerker oder Käufer mit Eigenleistungsanteil, die den Wert einer bereits abgeschlossenen Planungs- und Fundamentphase erkennen und ein Neubauprojekt individuell fertigstellen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
316 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Bad mit Fenster
Fundament & Baukonstruktion: Bodenplatte nach statischer Berechnung (Beton C20/25 W8 mit Faserbewehrung) XPS 300 Dämmung unter der Bodenplatte vollständige Bewehrungs- und Stahlpläne vorhanden Bodengutachten inkl. Setzungs- und Lastnachweisen
Heizungs- & Haustechnik: integrierte Fußbodenheizung in der Bodenplatte Vorbereitung für Wärmepumpe Warmwasserspeicher und weitere Anlagentechnik bereits im Gebäude vorhanden
Gebäudehülle: Dach vollständig errichtet Fenster eingebaut Gebäude witterungsgeschützt Dachdämmung und Innenausbau noch auszuführen
Planungsunterlagen: genehmigte Grundrisse, Ansichten und Schnitte Wohnflächenberechnung Entwässerungs- und Anschlussplanung vollständige Bau- und Statikunterlagen zur direkten Weiterführung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.593,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Rheda-Wiedenbrück mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer familienfreundlichen Struktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung und zählt zu den beliebten Wohnlagen innerhalb der Stadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.
Sonstiges
ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:?
Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.?
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