Elegantes Ferienhaus unter Reet mit privater Sauna und Sonnenterrasse
In begehrter Lage von Glowe präsentiert sich dieses hochwertige Reetdachferienhaus als renditestarke Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Auf ca. 114 m² Wohnfläche vereinen sich modernes Design, durchdachte Architektur und eine gehobene Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Die stilvolle, vollausgestattete Einbauküche ergänzt das offene Wohnkonzept auf harmonische Weise und verleiht dem Raum eine Wohnqualität der besonderen Art. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Ein Kamin setzt im Wohnbereich einen stilvollen Akzent und unterstreicht das gemütliche Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen idyllischen Blick ins Grüne. Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für hohen Komfort: Im Erdgeschoss verbinden sich ein stilvolles Duschbad und eine Sauna zu einem durchdachten Wellnesskonzept. Ein weiteres Bad mit Badewanne im Obergeschoss komplettiert die komfortable Ausstattung.
Das ca. 461 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung und Privatsphäre. Ein Außenstellplatz sowie ein separates Gartenhäuschen runden diese Immobilie ideal ab. Die Beheizung erfolgt effizient und zukunftsorientiert über eine Wärmepumpe.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Vermietungssituation: Das Objekt wird erfolgreich an Feriengäste vermietet und erzielt eine sehr hohe Auslastung von etwa 180 bis 220 Buchungstagen pro Jahr. Diese stabile und überdurchschnittliche Nachfrage macht die Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Investition in gefragter Ferienlage.
Merkmale
vermietet
461 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2012
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
6.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Braun Immobilien Rügen GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
869.130 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
90.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Dünenwald 35, Glowe (18551)
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Glowe. Die ruhige, naturnahe Umgebung ist geprägt von gepflegten Ferienhäusern und viel Grün. Der kilometerlange Sandstrand ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Glowe verbindet maritime Atmosphäre mit einer sehr guten touristischen Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich unmittelbar im Ort und sind ideal erreichbar. Die direkte Nähe zum Dünenwald bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Rad- und Naturerlebnisse.
Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Ostseenähe aus. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer konstant hohen Nachfrage im Feriensegment - ein wesentlicher Faktor für die ausgezeichnete Vermietbarkeit der Immobilie. Eine gefragte Ferienlage mit nachhaltigem Potenzial auf der Insel Rügen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
