Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in naturnaher Lage von Zell im Wiesental
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in malerischer Lage von Zell im Wiesental. Mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Die Wohnung wird maximal an drei Personen vermietet; eine Vermietung an WGs ist nicht vorgesehen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großem Panoramafenster sowie einem Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Über einen Rundbogen gelangt man in das Esszimmer, das direkt an den modernen Küchenbereich anschließt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten wie Glaskeramikherd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während Badezimmer und Gäste-WC mit modernen, hochwertigen Bodenfliesen gestaltet sind. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und saniert.
Von allen Zimmern genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, da die Fenster zum Garten ausgerichtet sind.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Highlights auf einen Blick:
Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC Garage + Stellplatz vor der Garage (70 € monatlich) Ruhige, naturnahe Lage
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
9,71 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3210€
Lage
Zell, Zell im Wiesental (79669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Zell im Wiesental, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Lörrach, eingebettet in die malerische Landschaft des Südschwarzwalds. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Zell im Wiesental liegt ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Basel, die regelmäßig und auch bis in die Abendstunden verkehrt. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Pendler in Richtung Lörrach, Basel oder das Dreiländereck.
In unmittelbarer Nähe laden Wälder, Wander- und Spazierwege zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch ein Wildpark befindet sich in der Umgebung und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Zell im Wiesental erreichen Sie in wenigen Minuten und finden dort eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in den Schwarzwald, ins Elsass sowie in die nahegelegene Schweiz. Das Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz macht die Region kulturell und landschaftlich besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.2
