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OKAL Haus Ost
402.500 €
5 Zimmer  â€˘  164,1 m²  â€˘  712 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
402500 €
2.453 €/m²
5 Zimmer  â€˘  164,1 m²  â€˘  712 m² GrundstĂĽck

NUTZEN SIE DIE GUNST DER STUNDE: EIN HAUS, DAS WILLKOMMEN HEISST

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.

OKAL hat das passende BaugrundstĂĽck fĂĽr Sie!
Sie suchen den idealen Platz fĂĽr Ihr neues Zuhause?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 712 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten!
Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL.
Interessiert?
Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.

Merkmale

  • 712 m² GrundstĂĽck
Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!

Lehnen Sie sich entspannt zurĂĽck: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlĂĽsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen.
Wir ĂĽbernehmen fĂĽr Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.

Unsere Leistungen im Ăśberblick:
- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag sowie statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen (optional)
- Bodengutachten
- Beheizter Keller
- Bauleiter vor Ort
- Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, GerĂĽst, Baustellen-WC)
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TĂśV)
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik
...und vieles mehr!
Ein weiteres Highlight:
Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
Bitte beachten Sie:
Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen.
Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau
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Preisdetails

Kaufpreis
402500 €
2.453,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
445.045 €1
Kaufpreis
402.500 €
Notarkosten (1,5%)
6.038 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.369 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.013 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lodersleben, Querfurt (06268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Querfurt - Wo Geschichte, Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen:

Querfurt, eine Stadt mit einer reichen Geschichte in Sachsen-Anhalt, bietet eine beeindruckende Kombination aus historischem Erbe, natürlicher Schönheit und hoher Lebensqualität. In dieser umfassenden Lagebeschreibung werden wir die verschiedenen Aspekte dieser Stadt beleuchten, die sie zu einem besonderen Ort zum Leben machen.

Infrastruktur:
Querfurt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Stadt liegt im Saalekreis und ist sowohl über die Autobahn A38 als auch über den Schienenverkehr gut erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Halle (Saale) und Leipzig. Die Stadt selbst ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erkunden.

Täglicher Bedarf:
Die Bewohner von Querfurt finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die malerische Innenstadt von Querfurt ist gesäumt von Geschäften, Restaurants und Cafés. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden.

Kindergärten und Schulen:
Familienfreundlichkeit hat in Querfurt einen hohen Stellenwert. Die Stadt bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich um das Wohl der jüngsten Bewohner kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in Querfurt sind für ihre Qualität und engagierte Lehrkräfte bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Querfurt und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt beherbergt historische Sehenswürdigkeiten wie die imposante Burg Querfurt und das Schloss Neuenburg, die Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Die Flüsse und Seen in der Nähe bieten Wassersportmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Festivals bereichern das Gemeinschaftsleben der Stadt.

In Querfurt verschmelzen Geschichte, Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem einladenden Ort, um das Leben in einer reizvollen Umgebung zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.

Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-122/ Stichworte 2 Etagen

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Ăśber den Anbieter

OKAL Haus Ost
OKAL Haus OstMaklerbĂĽro
Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ntn35d
Referenznummer: CM_2025_12_456
OKAL Haus Ost
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