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550 €
40 m² Bürofläche
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Büro zur Miete • provisionsfrei
550 €
40 m² Bürofläche

Kleine Gewerbefläche in guter Lage!

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche in der Hauptstraße im Herzen von Niebüll.

Aktuell wird die Hauptfläche von ca. 40 m² als Büro genutzt.
Auch eine Nutzung als Verkaufsfläche ist gut umsetzbar.
In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten ebenfalls als Friseursalon oder Blumenladen genutzt.
Die Nebenräume von ca. 10 m² bestehen aus einem WC und einem Hintereingang, welcher auch als kleines Lager genutzt werden kann.

Die Miete beträgt monatlich 550,- EUR inkl. sonstiger Nebenkosten.
Strom ist vom Mieter eigenständig anzumelden und zu entrichten.

Beheizt wird die Gewerbefläche über einen Nachtspeicherofen.

Die Stromkosten für den aktuellen Bürobetrieb und die Heizung betragen ca. 200,00 EUR pro Monat.

Hinter der Immobilie stehen Parkplätze zur Verfügung.
Weitere Parkplätze finden sich in der Hauptstraße oder gegenüber bei Aldi.

Die Immobilie kann zum 01.06.2026 übergeben werden.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • vermietet
  • voll erschlossen
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
- Stellplätze
- Schaufenster
- WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
550 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
1100 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 550,00 EUR

Lage

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Niebüll (25899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Niebüll ist ein Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen, von der nordfriesischen Kultur geprägten, lebendigen Stadt und zentraler Wohnort im nördlichen Nordfriesland. In der Stadt leben aktuell rund 10.000 Menschen.

Niebüll erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen. Sie verfügt über diverse Kindertagesstätten, alle allgemeinbildenden Schularten sowie berufliche Schulen des Kreises Nordfriesland.

Die lebendige Innenstadt lädt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einem guten Gastronomieangebot zum Schlendern und Verweilen ein.

Zu Niebüll gehört eine leistungsfähige Klinik mit umfassender Grund- und Regelversorgung sowie fachärztlichen Abteilungen und angeschlossenem DRF Luftrettungszentrum.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte und Ärztinnen für Allgemeinmedizin, Fachärzte und Zahnarztpraxen.

Im Bereich Freizeitgestaltung bietet Niebüll ein breites Spektrum aus Angeboten wie Hallenbad, Naturfreibad, Kegelbahnen, Tennisplätzen und -halle, Squash-Anlagen, Reithallen, Skaterpark, alle Sportanlagen für die klassischen Breitensportarten, ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz sowie einen Nordic Walking Park mit 40 km Strecke auf 6 Routen. Daneben laden die Naherholungsgebiete Legerader Wald und diverse Parkanlagen zur Erholung im Freien ein.

Auch im kulturellen Bereich können sich die Stadt Niebüll und das Umland sehen lassen. Hier steht u.a. mit interessanten Museen, diversen Messen, Theater- und Tanzaufführungen in der Stadthalle und der Nolde-Stiftung im nahegelegenen Neukirchen ein umfangreiches und sehenswertes Angebot zur Verfügung.

Der hohe Freizeitwert der Stadt Niebüll ergibt sich auch aufgrund der überaus verkehrsgünstigen Lage zur Nordsee mit den Inseln und Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer und zu Dänemark. Und selbst die Metropolregion Hamburg ist durch eine direkte Bahnverbindung gut erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.niebuell.de

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Hauptstraße 70, 25899 Niebüll
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Torge Lüders
Herr Torge LüdersDein Kontakt
Online-ID: 263WH4SH4321
Referenznummer: 0191-2026
Lüders Immobilien
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