Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

4.074 €/m²

10 Zimmer  •  270 m²  •  465 m² Grundstück

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Oberderdingen (75038)

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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2020 ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Stil, Qualität und Privatsphäre legen. Mit ca. 270 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einer separat nutzbaren Einliegerwohnung, erstklassiger Ausstattung und einem energieeffizienten Gesamtkonzept bietet dieses Haus alles, was modernes, anspruchsvolles Wohnen ausmacht.

Bereits beim Betreten wird klar, wie viel Wert auf Architektur, Lichtführung und hochwertige Materialien gelegt wurde. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, offenes Ambiente, während ausgesuchte Design-Elemente und maßgefertigte Einbauten das Wohngefühl abrunden. Die stilvolle Galerie, die das erste und zweite Obergeschoss verbindet, schafft ein einzigartiges Raumgefühl und unterstreicht den gehobenen Charakter des Hauses.

Der Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Er ist nicht nur repräsentativ, sondern vor allem gemütlich gestaltet - ideal für Familienabende, gesellige Runden oder ruhige Momente. Die hochwertige Designküche mit Marmorplatte, Liebherr Side-by-Side-Geräten, Neff-Backofen, modernem Herd und zahlreichen Komfortdetails wurde für Menschen entworfen, die gerne kochen und dabei Qualität erwarten. Sie hat einen Wert von über 30.000 € und bleibt vollständig im Haus.

Der private Wellnessbereich ist ein weiteres Highlight: eine große Sauna (2-4 Personen), eine großzügige, bodenebene XL-Dusche und ein modern gestaltetes Bad schaffen eine Wohlfühloase, die man sonst nur aus hochwertigen Spa-Bereichen kennt. Ebenso beeindruckend ist der Außenbereich: Die Terrasse mit Lounge, die hochwertige Gartenhütte von Biohort, der vollautomatische Pool mit eigener Wärmepumpe (Neupreis ca. 15.000 €) sowie der sichtgeschützte Gartenbereich machen das Grundstück zu einem echten Rückzugsort.


Im zweiten Obergeschoss befindet sich das elegante Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie hochwertigen Betten und Einbaumöbeln. Alle Möbel im Haus sind aus dem Jahr 2025 und damit praktisch neuwertig - ein zusätzlicher Vorteil für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 55 m²), ebenfalls mit Terrasse, erweitert das Wohnkonzept ideal. Sie eignet sich perfekt für Familienangehörige, Gäste, Au-Pair oder auch als komplett eigenständiger Bereich für Homeoffice, Praxis oder Vermietung. Ihre flexible Nutzung macht sie zu einem echten Mehrwert - sowohl emotional als auch wirtschaftlich.

Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Energieeffizienzklasse A+, moderne Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage (9,1 kWp Glas/Glas von 2020), Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Granittreppen und eine durchdachte Smart-Home-Lichtführung sorgen für Nachhaltigkeit, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit. Die Betriebskosten sind trotz der Größe beeindruckend niedrig.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit Werkstattbereich, zwei Außenstellplätze, praktischem Wäscheschacht, hochwertigen Lampen im gesamten Haus und eine insgesamt makellose, gepflegte Außenanlage.

Dieses Architektenhaus eignet sich ideal für Familien, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen - modern, großzügig, energieeffizient und ohne Renovierungsaufwand. Ein Zuhause, das Lebensqualität maximiert und alle Voraussetzungen erfüllt, um über viele Jahre hinweg ein wertvoller Lebensmittelpunkt zu sein.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für ihre Genauigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich das Recht auf Zwischenverkauf vor.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihr Verständnis hierfür wird geschätzt. Stichworte Sonstige Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung