Gewerbeobjekt zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

59000 €59.000 €

176 €/m²

335 m²  •  140 m² Grundstück

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Bahnhofstraße 5, Colditz (04680)

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Grundstücksgröße: ca. 140 m²

Wohn-/Nutzfläche: 4 WE mit ca. 193 m², davon 3 WE mit ca. 140 m² vermietet; 1 GE mit ca. 82 m² sowie Nebenflächen mit ca. 60 m², leerstehend; insgesamt ca. 335 m²

WGH, Baujahr ca. 1950. Das Gebäude wurde in den Jahren 1993/1994 umfassend saniert. In den darauffolgenden Jahren wurden fortlaufend Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen vorgenommen. Im EG befindet sich eine GE. In den beiden OG sind insg. 4 WE untergebracht. Der Wohnungsbestand gliedert sich in zwei 1-Raum-WE sowie zwei 2-Raum-WE. Die beiden 1-Raum-WE verfügen rückseitig jeweils über einen Balkon. Darüber hinaus ist jeder WE ein separater Abstellraum zugeordnet. Nachtspeicheröfen, WW- Bereitung mittels Durchlauferhitzer, geflieste Bäder mit Wanne, WC und HWB, Kunststoffeingangstür mit Glasausschnitt zum Gewerbe. Satteldach mit Giebel, Schieferdeckung. Putzfassade mit Farbanstrich. Insgesamt besteht weiterer Sanierungsbedarf. Das Grundstück umfasst ausschließlich die überbaute Fläche und bietet daher keine weiteren Außenflächen oder Stellplätze; eine Befahrbarkeit des Grundstücks ist nicht gegeben.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): ca. € 8.249,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 59.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 04.03.2026 bis zum 06.03.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.