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1.950 €
5 Zimmer  â€ą  195 mÂČ BĂŒroflĂ€che
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BĂŒroflĂ€che zur Miete
1.950 €
5 Zimmer  â€ą  195 mÂČ BĂŒroflĂ€che

Viel FlÀche mit idealer Aufteilung

Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort - eine BusinessflÀche der Extraklasse!

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem fĂŒr Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das richtige Objekt fĂŒr Sie! Diese 2007 kernsanierte BĂŒroflĂ€che kombiniert moderne FunktionalitĂ€t mit reprĂ€sentativem Flair - ideal fĂŒr ambitionierte Unternehmer, wachsende Teams oder innovative Dienstleistungsunternehmen.

Mit 50 vielseitig nutzbaren BĂŒrorĂ€umen, zwei BĂ€dern sowie einer großen Aufenthalts- oder TeekĂŒche bietet diese Einheit maximale FlexibilitĂ€t fĂŒr unterschiedlichste Arbeitsmodelle - von klassischen EinzelbĂŒros bis hin zu kreativen Team- und MeetingrĂ€umen.

Die weitlĂ€ufige Außenanlage mit großzĂŒgiger Terrasse schafft zusĂ€tzlichen Raum fĂŒr Mitarbeiterpausen, informelle Meetings oder Firmenevents im Freien.

Weitere Pluspunkte fĂŒr Ihr GeschĂ€ft: Eine Photovoltaikanlage reduziert langfristig Nebenkosten, wĂ€hrend eine E-LadesĂ€ule fĂŒr Elektrofahrzeuge Ihre moderne Unternehmensausrichtung unterstreicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie eine Garage - ideal fĂŒr Mitarbeiter und KundenparkplĂ€tze.

Warten Sie nicht - dieser Standort bietet die ideale Grundlage fĂŒr Ihren geschĂ€ftlichen Erfolg!

Die Parteien vereinbaren eine Staffelmiete gemĂ€ĂŸ § 557a BGB.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • EinbaukĂŒche
  • 2 StellplĂ€tze: Garage, 2 Außen-StellplĂ€tze
  • voll klimatisiert
+ Exklusive Gartenwohnung
+ Staffelmietvereinbarung & 2 Jahre Mindesmietdauer
+ GroßzĂŒgige Wohn- und NutzflĂ€che
+ Exklusiver Gartenanteil von rund 550 mÂČ
+ Kernsanierung 2017
+ Energieeffizienzklasse B mit sehr niedrigen Verbrauchswerten (60,3 kWh/mÂČ·a)
+ Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Kaminofen fĂŒr behagliche AtmosphĂ€re
+ Klimaanlage fĂŒr angenehmes Raumklima
+ Amerikanische EinbaukĂŒche mit vollstĂ€ndiger GerĂ€teausstattung
+ Gaszentralheizung mit Solarthermie fĂŒr Warmwasser & HeizunterstĂŒtzung
+ Garage & Außenstellplatz fĂŒr komfortables Parken
+ EV-Ladestation fĂŒr zukunftsorientiertes Wohnen
+ Moderne GebĂ€udehĂŒlle, Dach, Fenster & Leitungen komplett erneuert
+ Nicht einsehbarer Garten, da die Wohnungen im OG nur mit Oberlichtern realisiert wurden, um die PrivatsphÀre zu gewÀhrleisten!

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Bausubstanz und Energie

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Endenergiebedarf (WĂ€rme)

  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergietrĂ€gerGas
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Mietkosten

Warmmiete
2.495 €
Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
380 €
ZusÀtzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
110 €
Provision fĂŒr Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
5.850,00€
Weitere Preisinformationen
2 StellplÀtze, Miete je: 55,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 110,00 EUR

Lage

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Oppenheim (55276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Oppenheim liegt malerisch am Rhein und beeindruckt mit ihrer reichen Geschichte, ihren historischen GebĂ€uden und ihrer idyllischen Lage inmitten der Weinberge. Oppenheim gehört zum Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und zĂ€hlt rund 8.000 Einwohner. Oppenheim liegt etwa 30 Kilometer sĂŒdwestlich von Mainz und 20 Kilometer nordwestlich von Worms. Die Stadt erstreckt sich entlang des Rheins und bietet somit eine wunderschöne Flusslandschaft sowie einen hervorragenden Ausblick auf das Rheintal. Die umliegenden Weinberge, die zur Weinregion Rheinhessen gehören, prĂ€gen das Landschaftsbild und laden zu erholsamen SpaziergĂ€ngen und Weinproben ein. Oppenheim kann auf eine lange Geschichte zurĂŒckblicken, die bis in die Römerzeit reicht. Die Stadt wurde im 4. Jahrhundert von den Franken erobert und im Mittelalter zu einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Die historische Altstadt mit ihren FachwerkhĂ€usern, engen Gassen und dem imposanten Marktplatz zeugt noch heute von dieser bewegten Vergangenheit. Besonders beeindruckend ist der Oppenheimer Kellerlabyrinth, ein weit verzweigtes System von unterirdischen GĂ€ngen, das im Mittelalter zur Lagerung von Wein genutzt wurde.Oppenheim ist reich an architektonischen SchĂ€tzen und SehenswĂŒrdigkeiten. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Oppenheimer Katharinenkirchturm, der zu den Ă€ltesten WehrtĂŒrmen Deutschlands zĂ€hlt und einen atemberaubenden Blick ĂŒber die Stadt und den Rhein bietet. Ein weiteres Highlight ist die gotische St. Katharinenkirche, die mit ihren bunten Glasfenstern und dem prachtvollen Altar zu den schönsten Kirchen der Region zĂ€hlt. Die historische Stadtmauer mit ihren TĂŒrmen und Toren ist ebenfalls einen Besuch wert - genauso wie die mittelalterigen TunnelgĂ€nge.
Oppenheim ist vor allem durch den Weinbau geprĂ€gt. Die umliegenden Weinberge produzieren erstklassige Weine, die international bekannt sind. Neben dem Weinbau gibt es in Oppenheim auch Handwerksbetriebe, kleine Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe. Die gute Verkehrsanbindung mit der Bundesstraße B9 und der NĂ€he zu Mainz und Worms macht Oppenheim zu einem attraktiven Wohnort fĂŒr Pendler.Oppenheim verfĂŒgt ĂŒber eine gute Bildungsinfrastruktur mit KindergĂ€rten, Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule und einem Gymnasium. ErgĂ€nzt wird das Bildungsangebot durch die Berufsfachschule fĂŒr Weinbau und Agrarwissenschaften. Neben dem Weinbau bietet Oppenheim eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die NĂ€he zum Rhein und das Oppenheimer Strandbad lĂ€dt zu entspannten SpaziergĂ€ngen, Radtouren und WassersportaktivitĂ€ten ein. Die umliegenden Weinberge bieten zudem idyllische Wanderwege und schöne Aussichtspunkte. Kulturelle Veranstaltungen wie das Oppenheimer WeinfestÂŽlocken jedes Jahr zahlreiche Besucher an.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die TĂ€tigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der EigentĂŒmerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUF- oder MIETVERTRAGS die ortsĂŒbliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, PlĂ€ne etc. vom VerkĂ€ufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung fĂŒr die Richtigkeit oder VollstĂ€ndigkeit der Angaben ĂŒbernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu ĂŒberprĂŒfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich IrrtĂŒmer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GeldwĂ€schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der BegrĂŒndung einer GeschĂ€ftsbeziehung die IdentitĂ€t des Vertragspartners festzustellen und zu ĂŒberprĂŒfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natĂŒrliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GeldwĂ€schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fĂŒnf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, 2 Etagen

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