Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten, voll unterkellerten 8 Familienhauses aus dem Baujahr 1983. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², einer großzügigen Süd-Terrasse sowie einem großen Gartenanteil bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre. Eine Außentreppe mit mehreren Stufen führt zum Haupteingang des Hauses. Also nicht barrierefrei.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor zwei Jahren erneuert, die Gaszentralheizung ist ca. vier Jahre alt und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Schränke und Stauraum bietet.
Rechterhand befindet sich ein separater, sehr geräumiger Raum der sich ideal auch als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
Der weitere Wohnungsgrundriss gestaltet sich wie folgt:
- großzügiges Schlafzimmer - separates WC mit Waschmaschinenanschluss - Innenliegendes Badezimmer mit Einbauwanne, Duschkabine und zwei Waschbecken - Geradeaus gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit dem phantastischen Weitblick und in den großen Garten -gleich neben dem Essbereich ist die separate Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Wohnfläche: ca. 71 m²
Erdgeschoss / Gartenwohnung
2,5 Zimmer
Große Süd-Terrasse
Großer, zugeordneter Gartenanteil
Massivbauweise
Voll unterkellertes Gebäude
Fassade vor 2 Jahren erneuert
Gaszentralheizung (ca. 4 Jahre alt)
Holzfenster, doppelt verglast, mit Rollläden
Parkettboden
Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche vorhanden
Eigener Kellerraum
Garagenstellplatz + zusätzlicher Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
2.929,58 €/m²
Provision für Käufer
3,93 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
229.986 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
21.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Gmünd (73525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ronsberger Straße liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Schwäbisch Gmünd und zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld aus. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.
Die Schwäbisch Gmünder Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Stadtteile. Die verkehrsgünstige Lage bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung in Richtung Aalen, Göppingen und in den Großraum Stuttgart.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung in Form von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie dem landschaftlich reizvollen Umfeld des Remstals und der Schwäbischen Alb. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Ronsberger Straße zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nicolas Fünner Selbstständiger Immobilienberater Schwarzwaldstraße 150 73525 Schwäbisch Gmünd E-Mail: nicolas.fuenner@db.com Telefon: 0173 5827156
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Schwäbisch Gmünd Internet: www.schwaebisch-gmuend.de Anschrift: Waisenhausgasse 1-3, 73525 Schwäbisch-Gmünd
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher
