2 Zimmer-Wohnung in Freudenstadt-Kniebis mit schöner Aussicht!
Diese charmante, im Jahr 2023 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Freudenstadt-Kniebis und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Bequem erreichen Sie die Wohnung über den Aufzug in die 2. Etage des gepflegten Mehrparteienhauses.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der großzügige Wohnraum bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein gemütliches Schlafzimmer und ein innenliegendes, modern gefliestes Bad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen runden das Raumangebot ab.
Ob als fester Wohnsitz für Singles oder Paare, als Ferienwohnung oder Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zu dieser Wohnung gehört im Dachgeschoss ein Abstellraum dazu, welcher sich zum Abstellen von Koffer, Weihnachtskugeln und Co. eignet.
Ein echtes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das von den Bewohnern mitgenutzt werden darf ideal zur Entspannung nach einem aktiven Tag im Schwarzwald.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Küche-, Ess- und Wohnbereich * Bad * Schlafzimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.659,57 €/m²
Hausgeld
622 €622 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
137.500 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
12.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3%)
3.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kniebis, Freudenstadt (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freudenstadt-Kniebis ist ein Ortsteil der Stadt Freudenstadt im nördlichen Schwarzwald, Baden-Württemberg. Kniebis liegt auf etwa 900 m Höhe und ist von dichten Wäldern und Hochmooren umgeben. Es gehört zum Nationalpark Schwarzwald, was es zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Langläufer und Naturfreunde macht.In der Nähe liegen bekannte Aussichtspunkte wie der Ellbachseeblick und der Herzog-Friedrich Turm. Im Winter ist Kniebis ein Zentrum für Langlauf mit gut gepflegten Loipen und einem beleuchteten Nachtloipensystem. Im Sommer ist die Region beliebt zum Wandern, Mountainbiken und Nordic Walking. Es gibt eine Klosteranlage (Kloster Kniebis), die ursprünglich im 14. Jahrhundert gegründet wurde. Kniebis liegt an der B28, etwa 8 km westlich von Freudenstadt in Richtung Bad Rippoldsau-Schapbach. Gute Busverbindungen bestehen von Freudenstadt aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 189,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1982
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
