Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in naturnaher Lage - Gestaltung nach Eigenwunsch möglich
Auf einem großzügigen Grundstück entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die durch klare Architektur und hochwertige Bauausführung überzeugt. Insgesamt stehen zwei spiegelverkehrte Haushälften mit vergleichbarer Grundstücks- und Wohnfläche zum Verkauf. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer großzügigen Gesamtimmobilie zu verbinden.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihr zeitloses Design und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dank der durchdachten Grundrisse und gut geschnittenen Räume eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und großen Fensterflächen, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Ein optionaler Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt bei Bedarf für zusätzliche Behaglichkeit.
Das Obergeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der ausgebaute Dachstuhl bietet zusätzlichen Raum und kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich genutzt werden.
Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und direktem Zugang zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die ruhige, grüne Lage am Waldrand, in der Nähe eines Sees und mit guter Verkehrsanbindung, rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.
Merkmale
470 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Kunststofffenster 3-Fach verglast - Fußbodenheizung - Sonnenschutz - Solaranlage auf dem Dach - Echtholzparkett - Hochwertige Fliesen - Außenrollladen - Terrasse - am Wald (Grünau) - fußläufig zum See
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.743,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
750.600 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
55.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohnsdorf, Berlin / Bohnsdorf (12526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Stadtteil Bohnsdorf im Südosten Berlins. Diese ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die nächste Autobahnanbindung ist in nur knapp 2 Kilometern Entfernung bequem erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in die Innenstadt gewährleistet ist.
Auch für die jüngsten Familienmitglieder ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 610 Meter entfernt, sodass der tägliche Weg dorthin kurz und stressfrei ist. Die Grundschule ist mit einer Entfernung von 1,38 Kilometern ebenso schnell und sicher erreichbar. Für weiterführende Schulen bietet die Gegend eine gute Auswahl. Das nächste Gymnasium ist 3,09 Kilometer entfernt und kann somit zeitnah erreicht werden. Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von 12,93 Kilometern, was dennoch eine akzeptable Erreichbarkeit darstellt.
Bohnsdorf selbst besticht durch seine naturnahe Lage und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 1.38, Distanz zur Realschule: 12.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.07, Distanz zur Autobahn: 1.91, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.64, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77
