Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.419 €/m²

9 Zimmer  •  246 m²  •  1.059 m² Grundstück

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Borstel, Achim (28832)

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Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in ruhiger Lage von Achim-Borstel und bietet mit insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich daher ideal als Mehrgenerationenhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder großes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Grundstruktur, die großzügigen Grundrisse und ein enormes Potenzial für individuelle Modernisierungen. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die untere Wohnung umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und bietet 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum Garten, der diese Ebene ideal für Familien, barrierearmes Wohnen oder eine gut vermietbare Einheit macht.
Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf insgesamt ca. 136 m² viel Raum für Komfort und Flexibilität. Sie verfügt über 5 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzliche Freiflächen und schöne Ausblicke schaffen. Die Maisonette-Aufteilung bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob für große Familien, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Gastherme aus 2023, ein Viessmann-Warmwasserspeicher, vorhandene Einbauküchen, zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und zwei Balkone, die den Außenbereich abrunden.
Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der attraktiven Lage und der grundsoliden Bausubstanz ist dieses Haus eine hervorragende Option für Selbstnutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger, die eine flexible und großzügige Immobilie suchen.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Mobilfunknummer 0173 - 76 31 239 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag n Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.98, Distanz zum Bus: 0.24