WIESBADEN-FREUDENBERG: 5 Zimmer WohnglĂĽck - Einziehen und WohlfĂĽhlen
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen mit moderner Lebensqualität auf ca. 110 m² Wohnfläche. Auf einem rund 215 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine intelligente Raumaufteilung über zwei Etagen besticht und besonders für Familien ein Höchstmaß an Flexibilität bietet. Mit insgesamt 6 Zimmern findet hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort - ob als Kinderzimmer, geräumiges Home-Office oder Hobbyraum.
Das Haus wurde im Jahr 1995 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich seither in einem gehobenen Ausstattungsstandard, der Funktionalität und Stil harmonisch verbindet. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen entspannten Start in den Tag ohne morgendlichen Engpass. Für Ordnung und Struktur ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein geräumiger Keller sowie ein separater Abstellraum bieten reichlich Platz für Saisonartikel und Vorräte.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der als Ihre private grüne Oase zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien einlädt.
Merkmale
215 m² Grundstück
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
5.081,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
623.676 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
64.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dotzheim, Wiesbaden (65201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Viertels Freudenberg, das für sein gepflegtes und harmonisches Umfeld bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer charmanten Bebauung aus Reihenhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern, was für eine familiäre und sichere Atmosphäre sorgt.
Infrastruktur der kurzen Wege: Hier genießen Sie den Luxus, das Auto öfter mal stehen zu lassen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Stadtbushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren eine perfekte Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt.
Ein Paradies für Familien und Aktive: Besonders für Familien bietet dieser Standort eine unschlagbare Lebensqualität. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie eine herausragende Bildungslandschaft: Von Kindergärten über die Grundschule bis hin zur Gesamtschule und dem Gymnasium ist alles vorhanden. Für die Freizeitgestaltung liegen Spielplätze, Tennisanlagen und grüne Oasen direkt vor der Haustür.
Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers mit den Vorzügen einer exzellenten städtischen Infrastruktur. Ein idealer Ort, um Kinder sicher aufwachsen zu sehen oder einfach die hohe Lebensqualität in Wiesbaden in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1995, modernisiert
