Ihr individuelles Einfamilienhaus in Mauer - Raum für Ihre Träume!
Sie träumen von einem Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet ist? Dieses großzügige Einfamilienhaus in Mauer erfüllt genau diese Vorstellung! Mit 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bieten Ihnen 223,35 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind Teil dieses durchdachten Plans. Der KFW55 Standard sorgt zudem für eine hohe Energieeffizienz und schont Ihren Geldbeutel.
Merkmale
455,2 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details. Dazu gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen und die lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Alle Materialien sind mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet, sodass Sie sicher sein können, nur schadstoffgeprüfte Baustoffe zu verwenden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
875719 €875.719 €
3.920,84 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
968.283 €1
Kaufpreis
875.719 €
Kaufnebenkosten
92.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.136 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.786 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.379 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauer (69256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mauer bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, wodurch alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar ist. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben.
