Bungalow zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 281.170 € 4 Zimmer 122,1 m² 959 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Kulmbacher Straße 57 Bad Berneck Bad Berneck im Fichtelgebirge 95460

Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
281170 €
2.303 €/m²
4 Zimmer • 122,1 m² • 959 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Town & Country Winkelbungalow 108 – modernes Wohnen auf einer Ebene | Grundstück 959 m² in Bad Berneck i.F.

Dieses attraktive Hausangebot bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in Bad Berneck i.F. (Kulmbacher Str. 57c) zu verwirklichen – mit einem modernen und architektonisch ansprechenden Town & Country Winkelbungalow 108. Der Winkelbungalow überzeugt durch seine besondere Bauform, die nicht nur optisch sehr hochwertig wirkt, sondern auch praktische Vorteile bietet: eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, kurze Wege und eine optimale Nutzung des Grundstücks. Das Haus wird in bewährter Town & Country Massivbauweise errichtet und bietet eine moderne technische Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Der angebotene Hauspreis beträgt 291.170,00 € inkl. MwSt. Grundstück * Grundstücksgröße: 595 m² * Preis: 110,30 €/m² * Grundstückspreis gesamt: ca. 105.778 € * Lage: Bad Berneck - Kulmbacher Str. 57c Hinweis: Grundstück und Haus werden separat betrachtet. Das Grundstück ist nicht im Hauspreis enthalten.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
959 m² Grundstück
Kein Keller
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

281170 €

2.303,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

296.635 €1

Kaufpreis

281.170 €

Kaufnebenkosten

15.465 €

Notarkosten (1,5%)

4.218 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.841 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.406 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kulmbacher Straße 57, Bad Berneck, Bad Berneck im Fichtelgebirge (95460)

Bad Berneck im Fichtelgebirge vereint hohe Wohnqualität, kurze Wege des täglichen Bedarfs und eine gute regionale Anbindung. Die Kulmbacher Straße bietet eine zentrumsnahe Lage mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B303 und die Nähe zur A9 ermöglichen kurze Fahrzeiten nach Bayreuth, Kulmbach und Hof. Das Mischgebiet erlaubt dabei eine lebendige, vielseitige Nutzung bei gleichzeitigem Wohnkomfort.

Weitere Informationen

Das Angebot besteht aus zwei Bausteinen: 1) Grundstück * 959 m² Grundstücksfläche * 110,30 €/m² * Grundstückspreis gesamt ca. 105.778 € 2) Haus (Beispielprojekt) * Town & Country Winkelbungalow 108 * Netto-Raumfläche: 122,07 m² * Hauspreis: 291.170 € inkl. MwSt. Gesamtinvestition (Haus + Grundstück, ohne Baunebenkosten): ca. 399.033 € Das Angebot versteht sich zzgl. der üblichen Baunebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten je nach Bodenverhältnissen, Hausanschlüsse etc.). Gerne bespreche ich mit Ihnen in einem persönlichen Termin: * mögliche Hausvarianten und Grundrissanpassungen * Bebauungsplanvorgaben * Fördermöglichkeiten (z.B. KfW) * den kompletten Ablauf von Planung bis Schlüsselübergabe Ansprechpartner: Andreas Renner * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Town & Country Haus Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: Andreas.Renner@tc.de