Objekt-Nr.: 11823 - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage in Elsterberg
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 118/23 - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage in Elsterberg / Vogtland
Objekt
Das modern wirkende 1- bis 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde bereits 1912 massiv erbaut und ist unterkellert (Naturstein). Im Jahr 1990 und 2000 erfolgten umfangreiche Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten (das Dach wurde repariert, muss jedoch neu saniert werden). - - - Im kompletten EG des Objektes befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche an eine Firma vermietet ist. Nutzfläche Gewerbe 201 m² (5 Zimmer, Bad, WC, WF 178 m²). Im Dachgeschoss ist eine große vermietete 6-Zimmer-Wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von 182 m² (WF 162 m²). Im Keller sind Lagerräume sowie die Heizungsanlage mit 2 Öltanks eingebaut.
Merkmale
vermietet
802 m² Grundstück
Keller
doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, Öl-Zentralheizung 1990, Warmwasser über Boiler, Dacheindeckung Schiefer und teilweise Dachpappe, Fußböden PVC, Holztüren
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
208,88 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
80.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.908,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
88.856 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scholas, Elsterberg (07985)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine Städtchen Elsterberg mit ca. 4.200 Einwohnern liegt im Vogtland / Freistaat Sachsen an der Weißen Elster. Angrenzende Städte und Gemeinden sind die Stadt Netzschkau, Limbach und Pöhl im Vogtlandkreis sowie die Stadt Greiz im Freistaat Thüringen. Die B92 von Plauen nach Greiz führt durch die Kleinstadt. Greiz ist etwa 6 km und Plauen (die größte Stadt des Vogtlandes) liegt etwa 13 km entfernt, so dass ein guter Anschluss besteht. Nicht nur die Einwohner von Elsterberg, sondern auch viele Touristen schätzen die naturbelassene Region des Vogtlandes und seine zahlreichen Kulturbestände. Das Objekt liegt nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Zug), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück mit leichter Hanglage hat eine Größe von 802 m², ist befahrbar und verfügt über eine Garage (Blechschuppen). Ein gepflasterter Stellplatz befindet sich direkt unter der Carportähnlichen Überdachung des Eingangs. Weitere Stellplätze sind direkt vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. Der Garten hinter dem Haus ist gepflastert, die restliche Fläche ist mit Rasen versehen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist voll vermietet. Gewerbe EG Kaltmiete 630,- €, Wohnung DG Kaltmiete 529,- €. Teilweise sind noch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig (Sanierung Dach erforderlich). Ein Energieausweis liegt vor. Verbrauch 110,9 kWh (m².a), WW nicht enthalten. Innenbilder sind nur zur Besichtigung möglich. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Carport vorhanden, Garage vorhanden, modernisiert: 2000
