Einfamilienhaus zum Kauf 199.900 € 10 Zimmer 195 m² 369 m² Grundstück Neef 56858

Einfamilienhaus zum Kauf
199900 €
1.025 €/m²
10 Zimmer • 195 m² • 369 m² Grundstück

Geschichte sucht Zukunft in Neef - 2 Häuser stehen bereit fürs nächste Kapitel

Kurzbeschreibung Geschichte sucht Zukunft in Neef -
2 Häuser stehen bereit fürs nächste Kapitel Objekt Haupthaus:
Im historischen Denkmalhaus, das einst das Hofhaus der Kloster Stuben war und dann (1778-1865) als zweite Schule von Neef diente, schlägt noch heute die stille Geschichte einer vergangenen Ära. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, doch gerade diese Spuren der Zeit machen seinen Charakter aus: knarrende Holzböden, feine Originalverzierungen und Fenster, die Geschichten von früher zu tragen scheinen. Es steckt voller Potenzial, um behutsam wieder zum Leben erweckt zu werden, wobei der Charme eines ehrwürdigen Gebäudes erhalten bleibt. Jede Ecke birgt Erinnerungen an Unterricht, Gemeinschaft und das Leben einer kleinen Ortschaft - ein Ort, der darauf wartet, seine Geschichte erneut zu erzählen.

Ferienhaus:
Von der Geschichte des ehemaligen Armenhaus von Neef ist nicht mehr viel übrig. Dennoch lässt sich ein kleines Zimmer auf dem Dachboden finden, das erahnen lässt, wie bis zu zehn Personen im Haus ihren Platz gefunden haben sollen. Errichtet um 1900/1920 wurde es in den 80er Jahren renoviert.

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Merkmale

369 m² Grundstück
3100 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Haupthaus: befindet sich in der Denkmalzone - BJ +/- 1600

Keller: moseltypischer Gewölbekeller
EG: Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Gäste-WC, alte Backstube; WFL 68 m²
: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum; WFL 67 m²
DG: Speicher, nicht isoliert, nicht ausgebaut, Dach an verschiedenen Stellen undicht
Details:
- Fenster: EG: 2-fach verglast Kunststoff + OG: 1-fach verglast Holz
- Nachtspeicheröfen 80er Jahre
- Naturschieferdach 50er Jahre
- Elektroleitungen erneuert 80er Jahre
- Wasserleitungen erneuert 70er Jahre
- Deckenhöhen: 2,78m- 2,86m

Anbau links vom Gebäude:
EG: Lagerraum
OG: Lagerraum

Ferienhaus: BJ +/- 1900

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zugang zum Keller, Terrasse; WFL 30 m²
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer; WFL 29 m²
DG: Speicher, nicht isoliert, nicht ausgebaut
Details:
- Fenster 2-fach verglast Kunststoff 1987
- Nachtspeicheröfen 80er Jahre
- Naturschieferdach
-Deckenhöhen: 2,55m

Weinkeller/ Weinstube / Garage: BJ 1980, massive Bauweise, Flachdach; NFL 80m²
vielfältig nutzbar

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1600
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

199900 €

1.025,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

221.030 €1

Kaufpreis

199.900 €

Kaufnebenkosten

21.130 €

Notarkosten (1,5%)

2.999 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neef (56858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Häuser liegen im beliebten Weinort Neef, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Hier ist es ruhig und Kinder können unbeschwert spielen. In wenigen Minuten ist man in den Weinbergen, mit herrlichen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken über die Mosel-Kulturlandschaft. Im 5 km entfernten Ediger-Eller gibt es kleinere Geschäfte, Restaurants sowie eine Grundschule und im nur 2 km entfernten Bullay einen Fernbahnhof, sowie einen Supermarkt, Ärzte, Kindergarten und Grundschule und weitere Auswahl an Geschäften und Restaurants, eine Apotheke. Weiterführende Schulen sowie Ärzte, Einkaufszentren, etc. finden sich in Zell und Cochem, zwei der schönsten Städte im Moseltal. In Neef und Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an touristischen Attraktionen und sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Golf, Gleitschirmfliegen, ausgedehnte Rad- und Wandertouren und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Neef ist durch einen stündlichen Busdienst und das Eisenbahnnetz in Cochem und Bullay angeschlossen und zum Autobahnanschluss A1 sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es lediglich ca. 30 Minuten, sodass eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gewährleistet ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Verdient und fällig ist diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Impressum
IMPRESSUM
Immobilien Service - Peter Lichtherte

Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone)
D-56856 Zell (Mosel)
Phone: +49 (0)6542 963 726
Contact: mail@immohu.eu
UST ID DE315808224

Beate Quint
00496542963726, +496542963726
IMMOHU

360° - Rundgang - https://Immo-Paradise.vr-360-tour.com/e/u68BmQ96BYQ/e Stichworte Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

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