Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 11 Zimmer 315 m² 1.147 m² Grundstück Wölfersheim 61200

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €
2.378 €/m²
11 Zimmer • 315 m² • 1.147 m² Grundstück

2 Einfamilienhäuser in Wölfersheim

Kurzbeschreibung Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten zum Wohnen mit unverbaubarem Blick. Objekt Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten zum Wohnen mit unverbaubarem Blick.

Das 210m² große Haus wurde 1995 mit einer Doppelgarage mit elektrischen Toren erbaut.
Hier stehen im Erdgeschoss eine offene Küche mit Kochinsel, eine Speisekammer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine große Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet zwei große Schlafzimmer, ein Ankleideraum mit Einbauschränken und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
Durch die Hanglage befindet sich auf ca. 61m² eine Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß.
Vom Haus begehbar sind hier des weiteren der Heizungsraum und ein Lagerraum.

Das ältere Haus von 1964 bietet auf insgesamt 105m² Wohnfläche ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein Lagerraum und der Heizungsraum.
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt mit einem großen Teich, einigen Sitzbereichen, einem Geräteschuppen, einem Gartenhaus mit WC und einem großen Holzhaus mit Partyraum mit Theke.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1.147 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

2.377,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

835.659 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

86.659 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wölfersheim (61200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Gesamtschule ist direkt um die Ecke und gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnanschluss, jegliche Infrastruktur mit Grundschule und Kindergärten befinden sich vor Ort.
Bis Friedberg sind es ca. 9 km, bis Frankfurt/M. ca. 40 km, bis Gießen ca. 30 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km, die A5-Auffahrt (Frankfurt-Kassel) in ca. 11 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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Unser facebook-Profil - https://www.facebook.com/sur.immobilien

Unser instagram-Profil - https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2011