Charmantes Reiheneckhaus mit großem Platzangebot und Garten in Wehrheim
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wehrheim und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 167 Quadratmetern auf einem ca. 300 Quadratmeter großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die normale und gepflegte Innenausstattung bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.
Ein Keller ist vorhanden und eröffnet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 35 Quadratmeter. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für komfortables Parken.
Durch die Ecklage profitieren die Bewohner von mehr Licht, zusätzlicher Privatsphäre und einem angenehm großen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.
Merkmale
300 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Reiheneckhaus -Wohnfläche ca. 167 Quadratmeter -Nutzfläche ca. 35 Quadratmeter -Grundstück ca. 300 Quadratmeter -Sechs Zimmer -Fünf Schlafzimmer -Zwei Badezimmer -Gäste WC -Zwei Etagen -Keller -Garage -Gepflegte und normale Ausstattungsqualität -Großer Gartenbereich durch Ecklage -Balkonboden 2020 vollständig erneuert -Einbruchsichere, hochwertige Haustür 2018 eingebaut -Fußbodenbeläge im 1. und 2. Obergeschoss 2016 erneuert -Neue, umweltfreundliche Heizungsanlage (KfW-gefördert) Dezember 2015 installiert -Moderner Kaminofen Dezember 2015 eingebaut -Terrassentür sowie Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung und Einbruchschutz 2015 erneuert -Balkonbrüstung 2014 neu ausgeführt -Badezimmer im 1. Obergeschoss 2008 modernisiert -Echtholzparkett im Fischgrätmuster im Erdgeschoss 2002 verlegt -Badezimmer im 2. Obergeschoss 2001 erneuert -Dachfenster 2001 neu eingesetzt
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
547000 €547.000 €
3.275,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
610.288 €1
Kaufpreis
547.000 €
Kaufnebenkosten
63.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.205 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehrheim (61273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wehrheim im Taunus. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Wehrheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die naturnahe Lage im Taunus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Frankfurt am Main sowie die umliegenden Städte sind schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: t.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
