Attraktive Investition: Erdgeschosswohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und hoher Rücklage
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen Kellerraum 2 Tiefgaragenstellplätze sehr guter, sehr gepflegter Zustand Miete: 1.200 € Kaltmiete pro Monat
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
3.659,79 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
396.713 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
41.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.075 €
Provision für Käufer (3,25%)
11.538 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ratzeburg (23909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung liegt in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohngegend von Ratzeburg. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Waldflächen bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld. Der Ratzeburger See sowie die idyllische Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder erholsamen Stunden am Wasser ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, sodass Komfort und Natur hier eine ideale Verbindung eingehen.
Weitere Informationen
Objektdetails
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005 und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche, die optimal aufgeteilt ist, bietet sie sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen – ideal für erholsame Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das helle, barrierefreie Duschbad mit Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenböden, eine Gas-Zentralheizung sowie praktische Details wie einen Aufzug bis zur Tiefgarage.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, in der eine Instandhaltungsrücklage von rund 100.000 € vorhanden ist – ein klares Plus in puncto Werterhalt und Sicherheit.
Ein besonderes Angebot: Der derzeitige Eigentümer wünscht, weiterhin in der Wohnung wohnen zu bleiben und diese im Rahmen eines Mietverhältnisses zu nutzen. Hierfür würde er eine Kaltmiete von 1.200 € kalt zahlen.
Besichtigungstermine
Für diese Wohnung stimmen wir Besichtigungstermine gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!
