Wohnung zum Kauf 236.000 € 2,5 Zimmer 68 m² 3. Geschoss Tennenlohe Erlangen 91058

Wohnung zum Kauf
236000 €
3.471 €/m²
2,5 Zimmer • 68 m² • 3. Geschoss

2,5-Zi.-ETW in ER-Tennenlohe...Selbstbezug oder vermieten

Bezugsfreie 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,9 m² und ist dank Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Doppelparker in der Tiefgarage den Komfort dieses attraktiven Angebots abrundet.

- Barrierefreier Zugang zur Wohnung über den Aufzug
- Großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem Balkon
- Separate Küche
- Heller Essbereich
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Geräumiges Schlafzimmer

- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

- Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern im Keller

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

236000 €

3.471,10 €/m²

Hausgeld

214 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

257.405 €1

Kaufpreis

236.000 €

Kaufnebenkosten

21.405 €

Notarkosten (1,5%)

3.540 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.260 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.425 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.180 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tennenlohe, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen sowie Reihen- und Einfamilienhäusern.

Die Stadtbushaltestelle für die Linien 290 u. 295 befindet sich in ca. 250 Metern und ist fußläufig schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens sowie zum Bahnhof Erlangen ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Sparkasse sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Der Stadtteil Tennenlohe bietet vor Ort ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen.

Nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt erstreckt sich nördlich von Tennenlohe das beliebte Waldgebiet Brucker Lache mit dem Walderlebniszentrum Tennenlohe. Östlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst, welches zum Spazieren gehen und Verweilen einlädt.

Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch die in der Nähe befindlichen Anschlussstellen zur A3 und B4 gewährleistet.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KQYMG6JVE4

Referenznummer: 1/20/102-102/011389