Entdecken Sie dieses charmante Haus/Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Langenneufnach. Dieses zum Kauf stehende Anwesen bietet insgesamt 11 Zimmer, darunter 9 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Mit einer Wohnfläche von ca.235 m² und Ausbaufähigen Fläche von ca.105qm bzw. ca.60qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 846 m² ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde teilsaniert und wartet mit einer einfachen, aber funktionalen Ausstattung auf. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Parkett, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Zu den Highlights dieses Hauses gehören: - Praktische Garagen und zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - Ein nützlicher Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten - Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort - Eine Einbauküche - Ein wunderschöner Garten mit 550 m² Fläche, ideal für entspannte Stunden im Freien - Ein Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Wärme sorgt
Dieses Haus in Langenneufnach bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses besonderen Anwesens ĂĽberzeugen.
Merkmale
Bezug: sofort
846 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
10 Stellplätze: 10 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1945
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
388000 €388.000 €
1.315,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
409.340 €1
Kaufpreis
388.000 €
Kaufnebenkosten
21.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.820 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenneufnach (86863)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Langenneufnach, einem charmanten Ort im Landkreis Augsburg. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Langenneufnach liegt eingebettet zwischen der malerischen Natur des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder und den Ufern der Wertach. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Großstädte Augsburg und München. Der nächste Bahnhof befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre freundliche und familiäre Atmosphäre, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft.
Langenneufnach bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne sportlich aktiv sind, die lokale Kultur erkunden oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten - hier finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer solch attraktiven und lebenswerten Gemeinde Ihr neues Zuhause zu finden.
