Wohnen am Merklsteig - Am Puls der Stadt. Im Herzen der Ruhe.
Im Herzen einer beliebten Wohngegend entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit stilvoller Architektur vereint.
Erleben Sie ein exklusives, schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das repräsentative Gebäude umfasst vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie insgesamt vier Garagen und vier Außenstellplätze. Der Baubeginn erfolgt 2026.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss: Wohnung 1 "Gartenruhe" mit ca. 91,43 m² Wohnung 2 "Grüne Auszeit" mit ca. 91,43 m²
Im Obergeschoss: Wohnung 3 "Abendlicht" mit ca. 89 m² Wohnung 4 "Weitblick" mit ca. 89 m²
Merkmale
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Die massive Ziegelbauweise steht für besondere Wertbeständigkeit, Stabilität und Langlebigkeit. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit eigenen Gartenanteilen, während die Einheiten im Obergeschoss mit weitläufigen Balkonen überzeugen. Ein mineralischer Kalk-Innenputz trägt zu einem gesunden Raumklima und einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Moderne, dreifach verglaste Fenster mit einbruchhemmender Stahlkerneinlage bieten sowohl hervorragenden Wärme- als auch erhöhten Sicherheitskomfort. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.
Der Bau erfolgt im KfW-40-QNG-Standard und garantiert einen äußerst energieeffizienten Betrieb. Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller, eine komfortable Regendusche sowie ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt kontinuierlich für frische Luft, während edle Parkettböden in Landhausdielen- oder Schiffsbodenoptik den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz verleihen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.254,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
10500 €10.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mooslohe, Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich am Merklsteig in 92637 Weiden in der Oberpfalz. Die ruhige Lage bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet Weiden gut erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist gut, wodurch eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gegeben ist. Für Eigennutzer bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe und Infrastruktur, während sie für Kapitalanleger durch die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
