Wohnung zum Kauf 128.000 € 2 Zimmer 57 m² Eisenberg Eisenberg (Pfalz) 67304

Wohnung zum Kauf
128000 €
2.246 €/m²
2 Zimmer • 57 m²

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses - aktuell sicher vermietet

Ein Gebäudekomplex mit insgesamt 36 Wohneinheiten beherbergt diese kleine 2-Zimmer-Wohnung. Zur gesamten Anlage auf dem Grundstück gehören noch drei weitere Mehrfamilienhäuser.

Aktuell ist die Wohnung sicher vermietet durch ein langjährig bestehendes Mietverhältnis.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Diele mit einem kleinen Abstellräumchen, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. In den Wohnräumen befindet sich Laminat.

Das Angebot wird abgerundet durch zwei KFZ-Stellplätze auf dem Parkdeck im Freien und einem Kellerverschlag.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze

* Balkon
* zwei Stellplätze auf dem Parkdeck
* Keller
* 2023 Sanierung der Hausfassade

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

128000 €

2.245,61 €/m²

Hausgeld

341 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

140.800 €1

Kaufpreis

128.000 €

Kaufnebenkosten

12.800 €

Notarkosten (1,5%)

1.920 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.400 €

Provision für Käufer (3%)

3.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eisenberg, Eisenberg (Pfalz) (67304)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eisenberg (Pfalz) ist eine Stadt in der nördlichen Pfalz (Rheinland-Pfalz). Sie liegt im Donnersbergkreis, innerhalb dessen sie gemessen an der Einwohnerzahl mit rund 9.500 Einwohnern die größte Kommune darstellt. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der neben der Stadt Eisenberg die eigenständigen Ortsgemeinden Ramsen und Kerzenheim angehören.

Interessant ist Eisenberg nicht zuletzt auch wegen seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen der A6 und der A63.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind in Eisenberg vorhanden. Verschiedene Institutionen bieten spezielle, laufende Angebote für Senioren an. Familien finden in Eisenberg Kindertagesstätten, Grundschulen, eine berufsbildende Schule und eine integrierte Gesamtschule.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.860 Euro pro Jahr.

Die Angabe zum Hausgeld teilt sich auf ein Wohngeld und Rücklage:
253,13 + 87,87 = 341,00 Euro Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25LAY7TB3Y32

Referenznummer: 576.051