Wohnung zum Kauf

394150 €394.150 €

5.280 €/m²

2 Zimmer  •  74,7 m²  •  1. Geschoss

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Nadorst, Oldenburg (26125)

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Zum Verkauf steht ein modern konzipiertes und energiee?zientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger, zukunftsorientierter Bauweise vereint. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und befindet sich auf einem Hintergrundstück. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier attraktive Wohneinheiten: Wohnung 1 // 3 Zimmer, 78,70 m2 Wohnung 2 // 3 Zimmer, 85,49 m2 Wohnung 3 // 2 Zimmer, 74,65 m2 Wohnung 4 // 2 Zimmer, 60,58 m2 Alle Wohnungen sind großzügig, funktional und lichtdurchflutet geplant. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Geräte- und Fahrradschuppen zur Verfügung. Das Wohnkonzept des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Obergeschosswohnungen sind als moderne Zwei-Zimmer Wohnungenkonzipiert und bieten ein komfortables und e?zientes Wohnlayout. Neben einem Schlafzimmer verfügen sie ebenfalls über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort. Die angeschlossene Loggia bietet einen geschützten Außenbereich. Die Bäder sind mit Tageslichtfenstern sowie bodentiefen Duschen ausgestattet und runden das hochwertige Wohnkonzept ab. Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise, die langfristig Planungssicherheit und Werterhalt bietet. Dank der hohen Energiee?zienz sind sehr niedrige Energiekosten zu erwarten. Die attraktiven und durchdacht geplanten Grundrisse sprechen unterschiedliche Zielgruppen an und gewährleisten eine hohe Nachfrage. Dadurch zeichnet sich das Objekt durch eine sehr gute Vermietbarkeit sowie eine hohe Wertstabilität aus. Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dieses Wohnbauprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit (4 Einheiten) die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden. Die QNG-Bauweise ermöglicht eine attraktive Sonderabschreibung für Kapitalanleger.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 1