Erstbezug nach Renovierung - Reihenhaus in schöner und ruhiger Lage von Jagstfeld
Gerne präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes und modernisiertes Reihenmittelhaus in Bad Friedrichshall-Jagstfeld mit neuer Gasheizung und Garage in einem ruhigen Wohnviertel. Auf rund 161 m² Wohnglück erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit sechs Zimmern auf mehreren Ebenen - ideal für Familien mit Platzbedarf. Im Dachgeschoss ist ein eigenes Reich mit Badezimmer & WC für Eltern möglich, oder auch als separate Wohneinheit denkbar.
Das Grundstück umfasst ca. 216 m² und bietet eine Terrasse mit Gartenanteil sowie eine Einzelgarage, mit Zugang direkt über das eigene Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eins davon mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Nutzräume sowie einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht - nutzbar als Fitnessbereich, Büro oder Spielzimmer. Ein Nutzraum mit Zugang zur Terrasse kann als Sommerküche genutzt werden. Eine neue Gas-Heizung wurde im Jahr 2025 verbaut, zudem ist die Elektrik komplett neu.
Das Dachgeschoss bietet auf 43 qm² ein eigenes Reich mit Badezimmer und Gäste-WC.
Die Lage in Bad Friedrichshall überzeugt durch eine ruhige Wohnstraße, gute Anbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - ideal für den Familienalltag.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
216 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.409,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
587.430 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
38.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagenbach, Bad Friedrichshall (74177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Friedrichshall-Jagstfeld ist eine gewachsene und gut angebundene Stadt im Landkreis Heilbronn. Der Standort bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Kocher- und Neckartal, kurze Wege zu den Stadtteilen Kochendorf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen die Wohnqualität. Auch die Bundesstraßen und die Autobahnanschlüsse in Richtung Heilbronn und Neckarsulm sind schnell erreichbar - attraktiv für Familien und Berufstätige. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
+++ Energieausweis liegt zur Besichtigung vor +++ +++ Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Adresse und Telefonnummer an, um eine schnelle Kontaktaufnahme zu ermöglichen. +++
Die Wohnfläche wurde gemäß der Verordnung DIN 277 ermittelt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Angaben gemäß § 5 DDG
KVLB Invest GmbH Allee 40 74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375
Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Stuttgart Registernummer: B 783884
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
