Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €

1.390 €/m²

4 Zimmer  •  111,2 m²  •  251 m² Grundstück

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Dülken, Viersen (41751)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Viersen-Dülken und vereint solides Bauen mit modernem Wohnkomfort.

Die verklinkerte Immobilie präsentiert sich gepflegt und einladend. Das Dach wurde 2005 erneuert und im Zuge dessen das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum entstanden ist - ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Zwei großzügige Gauben sorgen im Obergeschoss für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Neben zwei Schlafzimmern stehen hier ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobby oder Technik. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliches Wohnen. Die moderne, weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein echtes Highlight ist die Garage mit elektrischem Tor, sowie Strom und Wasseranschluss, von der aus Sie trockenen Fußes direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 111,20 m² auf einem ca. 251 m² großen Grundstück und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen.

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

Weitere Objekte und Informationen finden Sie unter
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen
Ihre Ansprechpartner: Herr Dirk Kalski

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Kalski
Selbstständiger Immobilienberater
Breslauer Straße 7 41363 Jüchen
E-Mail: dirk.kalski@db.com
Telefon: 02162 2499385

Aufsichtsbehörde: Stadt Jüchen
Internet: www.juechen.de
Anschrift: Stadt Jüchen, Am Rathaus 5, 41363 Jüchen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen