Doppelhaushälfte zum Kauf

435000 €435.000 €

2.719 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  389 m² Grundstück

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Deubach, Gessertshausen / Deubach (86459)

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Diese charmante Doppelhaushälfte in Gessertshausen / Deubach bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das im Jahr 1978 erbaute und 1985 bezogene Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, ein Grundstück von ca. 389 m² sowie eine großzügige Wohnfläche von rund 160 m², die sich harmonisch auf mehrere Ebenen verteilt - ideal für Familien, die Platz, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen.

Auch wenn an der Immobilie punktuell Modernisierungen sinnvoll sind, bietet sie eine solide Basis mit klassischer, massiver Bauweise und einem funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der bereits ausgebaute Dachspitz, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier stehen zwei weitere Räume sowie ein kleines zusätzliches Badezimmer zur Verfügung - ideal nutzbar als Studio, Homeoffice, Jugend- oder Gästebereich und ein echter Mehrwert für größere Familien oder flexible Wohnkonzepte.

Die Böden aus Laminat und Fliesen schaffen eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Der voll unterkellerte Bereich bietet zudem viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte.

Der Garten mit seiner Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - perfekt für alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 21 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 62,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 1.61, Distanz zur Realschule: 2.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.41, Distanz zum Gymnasium: 3.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 8.24, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39