Moderne 2,5-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Lift & Stellplatz - ruhige Lage nahe Schloss Alsbach
Diese frisch renovierte und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 2014 in attraktiver Lage von Alsbach, unweit des Schlosses. Auf rund 79,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die untere Ebene überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch die angrenzende offene Küche ergänzt wird. Die neu eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich, der sich ideal für Homeoffice oder eine ruhige Leseecke eignet. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie eine weitere Toilette.
Im Zuge der Vorbereitung für den Verkauf wurde die Wohnung frisch renoviert: Das Parkett wurde geschliffen, die Wände neu tapeziert und eine neue Einbauküche installiert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz im Hof.
Die Immobilie überzeugt zusätzlich durch moderne Gebäudetechnik wie Luftwärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage, Raffstores und einen Aufzug im Haus.
Bemerkungen: Highlights im Überblick: + Maisonette über zwei Ebenen + ca. 79,6 m² Wohnfläche + frisch renoviert (Parkett geschliffen, neue Tapeten, neue Küche) + offener Wohn- und Essbereich + moderne Einbauküche neu installiert + großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche + separate Ankleide + Homeoffice-Bereich im Schlafzimmer + Balkon + Raffstores + zentrale Lüftungsanlage + Aufzug im Haus + Luftwärmepumpe + separater Kellerraum + Stellplatz im Hof + kleines 4-Parteienhaus
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.962,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
425 €425 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
426.600 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
31.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsbach (64665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Alsbach-Hähnlein an der Bergstraße, unweit des historischen Schloss Alsbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung in die Region: Die Städte Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
