Baugrundstück: Raus aus der Hektik, rein ins Leben
Hinweis: Das Grundstück kann jederzeit von Ihnen besichtigt werden. Besichtigung mit den Eigentümer.innen und mir, finden dieses Wochenende statt. Schnell sein lohnt sich denn es ist eine unverbaubare Aussicht!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 843 m² Fläche in ruhiger Wohnlage von Meßstetten im Zollernalbkreis. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Burgsteige" und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. (Doppelstock möglich)
Gemäß den örtlichen Bauvorschriften dürfen Wohngebäude talseitig maximal zweigeschossig in Erscheinung treten. Die zulässige Traufhöhe beträgt bis zu ca. 6,50 m, gemessen am tiefsten talseitigen Schnittpunkt von Außenwand und Dach mit dem natürlich gewachsenen Gelände. Ein Kniestock bis maximal 0,50 m ist innerhalb der zulässigen Traufhöhe möglich.
Dachaufbauten sind laut Bebauungsplan nicht zulässig, wodurch ein harmonisches und einheitliches Ortsbild gewährleistet wird.
Garagen können entweder in das Hauptgebäude integriert oder separat errichtet werden. Wird die Garage freistehend gebaut, ist diese senkrecht zur Straße anzuordnen. Vor der Garage muss eine Stellfläche von mindestens 5,50 m Länge vorhanden sein. Einzelgaragen sind an das Hauptgebäude anzubauen; Garagen unterhalb des Untergeschosses sind nicht zulässig.
Nicht überbaubare Grundstücksflächen sollen gemäß Bebauungsplan mit standortgerechten Gehölzen begrünt werden. Für bepflanzte Flächen gilt ein Pflanzgebot mit einer Pflanzdichte von etwa einem Busch pro 10 m².
Die Strom- und Fernsprechleitungen werden unterirdisch verlegt, wodurch ein aufgeräumtes und modernes Straßenbild entsteht.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Umfeld und bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines Eigenheims mit Garten.
Grundstücksgröße: ca. 843 m² Bebaubarkeit: gemäß Bebauungsplan "Burgsteige" Bauweise: Einfamilienhaus möglich Geschosse: max. 2 Geschosse talseitig sichtbar Max. Traufhöhe: ca. 6,50 m
Die ruhige Lage auf der Schwäbischen Alb verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Zollernalbkreises.
Merkmale
843 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
156000 €156.000 €
185,05 €/m²
Provision für Käufer
4.76% 4,76%
Geschätzte Gesamtkosten
163.426 €1
Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
7.426 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
7.426 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzbühlstraße 24, Meßstetten (72469)
Nahverkehr Mehrere Bushaltestellen im Stadtgebiet von Meßstetten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb des Zollernalbkreises. Verschiedene Buslinien verbinden Meßstetten unter anderem mit Albstadt, Balingen und den umliegenden Gemeinden.
Fernverkehr / Verkehrsanbindung Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Albstadt-Lautlingen, etwa 3-4 km entfernt, mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Tübingen, Stuttgart und Bodensee. Über die umliegenden Bundesstraßen sind auch Balingen, Rottweil und die Autobahn A81 gut erreichbar.
Schulen Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, darunter die Realschule Meßstetten in etwa 1,5 km Entfernung. Weitere Schulen sowie berufliche Bildungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Albstadt.
Kindergärten Im Stadtgebiet stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, darunter der städtische Kindergarten Fürhölzer in weniger als 1 km Entfernung. Weitere Einrichtungen wie integrative und kirchliche Kindergärten befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.
Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise ein Getränkemarkt etwa 500 m entfernt sowie Bäckereien und kleinere Geschäfte im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Fachgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
Banken Bankfilialen und Geldautomaten, darunter regionale Banken wie Volksbank und Kreissparkasse, befinden sich im Ortszentrum von Meßstetten. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Ärzte und medizinische Versorgung Eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausärzte und Apotheken im Stadtgebiet gewährleistet; ein Allgemeinmediziner befindet sich weniger als 1 km entfernt. Krankenhäuser und Fachkliniken sind zudem in den nahegelegenen Städten Albstadt und Balingen erreichbar.
Naherholung und Freizeit Die Lage auf der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung mit Wander- und Radwegen direkt in der Umgebung. Aussichtspunkte, Wälder und Naturgebiete entlang des Albtraufs ermöglichen zudem weite Fernblicke und vielfältige Outdoor-Aktivitäten
