Provisionsfreie Wohnung mit Balkon und solidem Mietverhältnis!
Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung richtet sich an Kapitalanleger, die eine ruhige, verlässliche Investition suchen und das gute Gefühl schätzen, wenn Einnahmen einfach laufen. Seit 2008 ist die Einheit zuverlässig vermietet, Eigenbedarf ist jedoch in ca. 5 -6 Jahren möglich. Das bedeutet für Sie vor allem eines: planbare Mieteinnahmen ohne typisches Leerstandsrisiko, das bei Neuvermietungen häufig Zeit und Nerven kostet. Die bewährte Mieterin steht für kontinuierliche Zahlungen, während bereits umgesetzte sowie anstehende Sanierungen am Gebäude den Werterhalt sichern und zugleich Perspektive für eine positive Wertentwicklung schaffen. Der durchdachte Grundriss und das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden das Bild ab und machen diese Wohnung zu einer stabilen Anlage mit langfristigem Horizont. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
. Seit 2008 zuverlässig vermietet, dadurch sofortige Einnahmen ab Tag 1
. EigenbedarfskĂĽndigung bis 2032 ausgeschlossen, hohe Planbarkeit und weniger Mieterwechselrisiko
. Praktischer 2 Zimmer Grundriss, sehr gut vermietbares Format fĂĽr breite Zielgruppen
. Balkon als klarer Vermietungspluspunkt und wertstabiler Komfortfaktor
. Fernwärme, wartungsarm und für viele Mieter ein wichtiger Kosten und Komfortfaktor
. Energiekennwerte im soliden Bereich, unterstĂĽtzt die langfristige Vermietbarkeit
. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum, reduziert Instandhaltungsrisiken und stärkt Werterhalt
. Bereits erfolgte und geplante Sanierungen im Haus, Perspektive fĂĽr Werterhalt und Wertsteigerung
. Provisionsfreies Angebot
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.431,37 €/m²
Hausgeld
219.27 €219,27 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
189.000 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
14.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukölln, Berlin (12059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
