Lichtdurchflutetes Haus im Märchenviertel - großes Grundstück, Sauna & 2-WE-Option
Das Haus bietet ca. 210 m² Wohnfläche, ca. 295 m² Nutzfläche und steht auf einem blickdicht eingefriedeten Grundstück von ca. 970 m². Die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 1975 wurde laufend modernisiert. Durch vorhandene Küchenanschlüsse im Obergeschoss ist die Nutzung als zwei Wohneinheiten vorbereitet - ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder Vermietung. Große Dachterrasse, Südterrasse mit elektrischer Markise sowie eine zusätzliche Nordterrasse bieten viel Platz im Außenbereich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
970 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.297,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
747.930 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
48.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sahlkamp, Hannover (30179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße im beliebten Märchenviertel. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. Stadtteilbauernhof, Park und Märchensee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Kinder sind ausgezogen, daher steht die Immobilie nun zum Verkauf. Ein Objekt, das Ruhe, Komfort und Lifestyle auf besondere Weise vereint.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert
