In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Schwentinental präsentiert sich diese ansprechende Wohnung. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 34 Einheiten, die durch ihre harmonische Architektur und eine gepflegte Gesamtoptik überzeugt. Auf rund 109 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit Flur, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche sowie einem hell gefliesten Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem den kleinen Balkon - ein besonderer Rückzugsort, der sonnige Stunden und entspannte Momente mit schönem Ausblick ermöglicht. Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Die Gaszentralheizung, die 2014 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielte eine Kaltmiete von 743,11 monatlich. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2008.
Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Umfeld und guter Anbindung nach Kiel und Preetz macht dieses Angebot besonders interessant.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage - Baujahr 2000 - ca. 109 m² Wohnfläche - Balkon - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Gaszentralheizung (erneuert 2014) - Eigener Kellerraum - Pkw-Stellplatz im Außenbereich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.375,71 €/m²
Hausgeld
360.54 €360,54 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.917,32 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
281.015 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
22.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raisdorf, Schwentinental (24223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwentinental liegt östlich von Kiel an der Schwentine und ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön mit ca. 14.000 Einwohnern. Im Osten liegt die Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz mit der benachbarten Stadt Preetz. Angesiedelt sind in Schwentinental rund 1.000 Gewerbebetriebe, 6 Kinderbetreuungseinrichtungen, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule und der Bahnhof in Raisdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt in Schwentinental. Auch der große Schwentinepark mit angrenzendem Freibad sorgt für zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Raisdorf liegt verkehrsgünstig an der B76, sodass Sie die Landeshauptstadt Kiel mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichen können. Darüber hinaus steht Ihnen eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
