Sie sind auf der Suche nach einem größeren Objekt, legen aber viel Wert auf Ruhe und einer Lage im Grünen? Da haben wir vielleicht ein passendes Angebot, das wir hier exklusiv bewerben. Bei diesem Resthofanwesen beginnt der Spaziergang in den Wald direkt an der Haustür ! Die Immobilie ist mit 7-8 Zimmern, Küche, 2 Bädern und Abstellräumen ausgestattet. Zusätzlich stehen im EG über 150 m² Nutzfläche in Form von Diele und Halle (mit derzeit abgetrenntem Büro) zur Verfügung. Hier bieten sich diverse Nutzungen (u.a. auch für Selbständige - als Gewerbe) an. Auch der Bodenraum als Raumreserve bietet Potenzial. Das Anwesen ist mit einer älteren Einbauküche, Wanne und Dusche, Glasfaseranschluss, Teilkeller, einer Heizung aus 1998 sowie Carport, 2 Garagen und Terrasse ausgestattet. Das gepflegte Objekt soll aus Altersgründen veräußert werden und ist nun wohl in Teilbereichen renovierungsbedürftig: bringen Sie dafür gerne Ihren eigenen Stil mit ein. Den morgendlichen Blick aus dem Schlafzimmer bei Sonnenaufgang und über eine Pferdekoppel gibt es gratis mit dazu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Merkmale
Bezug: Übergabe nach Vereinbarung
1.919 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ofen - Einbauküche - Glasfaseranschluß
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.404,76 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
328.925 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
33.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drage (25582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser charmantes Resthof-Anwesen befindet sich nördlich von Itzehoe in der idyllischen Gemeinde Drage. Hier ist man im Grünen und umgeben von einer ländlichen Landschaft und viel Natur. Direkt vor der Haustür beginnt quasi die Fahrradtour oder der Spaziergang. Schul- und Kindergartenkinder sind im nahe gelegenen Hohenaspe gut untergebracht. Dort befindet sich auf ein Geschäft für den täglichen Bedarf. Die Kreisstadt und auch die BAB 23-Zufahrt ( u.a. nach Hamburg) liegen nur ca. 8 km entfernt. Wer in Drage wohnt, liebt die Natur, die Ruhe, Wiesen und Wälder.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2011
