Dieses gepflegte Appartement mit 40 qm ist im beliebten Haus Drachen gelegen und ist nach Norden ausgerichtet, hier können Sie den ganzen Tag den Blick auf die Marina bis aufs offene Meer genießen.
Nur etwa fünf Gehminuten trennen Sie vom Naturstrand – ideal für Familienausflüge, spontane Strandbesuche oder entspannte Sonnenstunden.
Marina Wendtorf hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Lieblingsort für Familien und Urlauber entwickelt. Neue, moderne Wohngebäude treffen hier auf maritimen Charme und eine entspannte Atmosphäre. Die frisch gestaltete Erlebnispromenade lädt zum Bummeln und Verweilen ein – mit Spielplätzen, Grillplätzen und vielen kleinen Highlights für Groß und Klein. Ein besonderes Plus: das neu eröffnete SlowDown Hotel, das mit Gastronomie, Wellness und Meerblick für zusätzlichen Urlaubsflair sorgt.
Merkmale
Bezug: sofort
offene KĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Meerblick
möbliert
Bad mit Dusche
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Hartboden versehen.
- Baujahr 1972 - 1,5 Zimmer - Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeiten, Essbereich - komplett eingerichtete Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, elektr. Handtuchheizung - Flurbereich mit Garderobe und Schränken - energieeffiziente Elkatherm Elektroheizung - praktische Schiebetüren im Badezimmer und im Schlafraum
Der separate Schlafraum ist durch Leichtbauwände abgetrennt – ideal, wenn Sie sich räumlich noch verändern oder anpassen möchten. Ob Rückbau, Erweiterung oder andere Nutzung: Hier bleiben Sie flexibel.
Das Objekt befindet sich in der 2. Etage, mit eingeschränktem Blick auf den Yachthafen. Ein Aufzug ist vorhanden. Parkplätze vor dem Haus frei wählbar.
Zwei weit zu öffnende Fenster bringen frische Luft herein und bieten eine herrliche Aussicht. So genießen Sie Ihr Frühstück in entspannter Atmosphäre mit echtem Freiluft-Charakter.
Das Appartement wird komplett möbliert übergeben und eignet sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung an Feriengäste. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Das Hausgeld beträgt derzeit 185 € monatlich, es ist alles enthalten außer Strom. Der Energieausweis liegt vor.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.725 €/m²
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
1,97 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
164.600 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (1,97%)
2.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marina Wendtorf, Wendtorf (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der schönen Marina Wendtorf, nur 15 km östlich von Kiel an der malerischen Außenförde. Hier befinden sich der charmante Ort Wendtorf, der idyllische Naturstrand und die gut ausgestattete Marina mit Yachthafen. Die Appartementhäuser wurden 1972 direkt vor dem Sportboothafen erbaut und bieten eine einzigartige Lage in dieser Region.
Freizeit und Erholung: Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Wassersportler. Ein wunderschöner Radweg auf dem Deich erstreckt sich über 10 km vom Schönberger Strand bis zum Wendtorfer Strand.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Die Umgebung bietet eine bequeme Versorgung mit zwei Bäckereien, einem Supermarkt und einer Vielzahl erstklassiger Restaurants. Der nahegelegene Fischereihafen bietet frische Fische direkt vom Kutter.
Verkehrsanbindung: Die Kieler Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ stehen Busverbindungen und die Fähre zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich sehr ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne fĂĽhre ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.
Das strandnahe Appartement wird zurzeit an Feriengäste vermietet, einige Buchungen für das Jahr 2026 liegen bereits vor und müssen mit übernommen werden.
Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.
