Einfamilienhaus zum Kauf

749900 €749.900 €

3.846 €/m²

8 Zimmer  •  195 m²  •  477 m² Grundstück

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Oberboihingen (72644)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983 als individuelles Architektenhaus errichtet und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Split-Level-Architektur, die eine besondere Wohn- und Wohlfühlatmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen, offene Grundrisse und viel Tageslicht prägen das helle, freundliche Wohnambiente.

Der verglaste Essbereich bildet das architektonische Zentrum des Hauses - mit beeindruckender Raumhöhe, einem stilvollen Kaminofen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Hier verbinden sich Licht, Wärme und Offenheit zu einem besonders einladenden Wohngefühl.

Über drei Stufen erreicht man den Wohnbereich, der sich harmonisch in das offene Raumkonzept einfügt. Auf derselben Ebene befindet sich ein separater Trakt mit Elternschlafzimmer und komfortablem Tageslichtbad en suite - ein privater Rückzugsort innerhalb des Hauses.

Die Split-Level-Struktur führt weiter ins Dachgeschoss. Dort stehen ein weiteres Badezimmer sowie drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder- oder Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine offene, lichtdurchflutete Galerie mit Blick auf die darunterliegenden Ebenen.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Büro, Gästebereich, Freizeitraum oder zur Vermietung. Die kompakte Einheit bietet einen Wohn-/Schlafraum, einen hellen Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer. Ein Zugang zu einer eigenen Außenfläche wäre ebenfalls realisierbar.

Zusätzlich verfügt das Architektenhaus über sehr geräumige ca. 70 m² Nutzfläche (Abstellräume, Kellerraum, Naturkellerraum und Technikraum) im Erdgeschoss.

Die versetzten Ebenen schaffen nicht nur spannende architektonische Perspektiven, sondern ermöglichen auch eine klare Strukturierung von Wohn-, Arbeits- und Ruhebereichen - ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Charakter und Freiraum.

Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, eine intelligente Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Kombination. Ob als großzügiges Familienhaus oder für generationenübergreifendes Wohnen: Hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.

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