Sonstiges zum Kauf

1700000 €1.700.000 €

118.424 m² Grundstück

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Ziegeleiweg 8, Benzin, Kritzow (19386)

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- Historische Ziegelei
(bis 1990 Ziegelproduktion, bis 2023
Produktion Öko-Baustoffe + Betrieb
von Museum + Café)
- Denkmalschutz: Technik-Denkmal
(Wohngebäude: Fassadenschutz)
- Baujahr: 1908
- Kernsanierung 1997-2005

- Grundstück: insgesamt 118.424 m² :
- 2 Wohngebäude + 5 Nutzgebäude
- z.T. (auf ca. 2 ha) bebaubar lt. B-Plan
- ca. 2 ha Tongrube
- ca. 1 ha Angelteich (Fischbesatz)
- Streuobstwiese
- Kinderspielplatz ( Kletterpyramide)
- Biergarten vorm Restaurant
- Parkmöglichkeiten

- Ziegeleigebäude (Mittelschiff) :
- 2 Etagen Museumtrakt, funktions-
fähige musealen Aggregate
- Produktionsstrecke zur Herstellung
von ökologischen Baustoffen

- Nebengebäude Ziegelei :
- Werkstätten (Keramik, Emaille, Holz,
Metall, Sattlerei, Schneiderei – z.T.
funktionsfähig !)
- Archiv zur Ziegeleigeschichte in M-V
- Restaurant + Bar
(inkl. funktionsfähige Grossküche)
- diverse Abstell-/Lagerräume

- Lagerhalle: ca. 250 m², beheizt
- Remise: Toiletten + Duschen
- Scheune: Café, Shop, Galerie,
Bibliothek
- 2 Wohngebäude (3 Wohneinheiten)
- funktionsfähige Ziegelei-Brennöfen
(Hoffmann‘scher Ringofen)
- funktionsfähige museale Aggregate
- Produktionsstrecke für ökologische
Baustoffe (funktionsfähig)
- Bahnanlage mit Lorenbahn
(inkl. 2 Lokomotiven Typ NS1+NS2)
- Café
- Lehmbackofenhaus
(2 Pizzaöfen, 1 Gärschrank)
- Räucherei (kalt + warm)
- Photovoltaik-Anlage auf 1 Gebäude
(ca. 100 kWp, Ertrag ca. 8.400 EUR/a,
Erweiterung + 100 kWP möglich)
- Heizung: zentral, Holz,
Verbrauch ca. 150 m³/a,
2 x 10.000 L Warmwasser-Speicher,
alternativ Ölheizung möglich

Maklercourtage Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs.1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs.4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) mittels einer Kopie dokumentieren. Bei einer juristischen Person benötigen wir alternativ eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.

Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer-Courtageanteil in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.