Boardinghouse in Hof - Hohe Mieteinnahmen und höheres Renditepotenzial
Das Boardinghouse befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla aus dem Jahr 1910. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 360 m² und ist vollständig eingerichtet sowie sofort betriebsbereit. Die Mieteinnahme war lt. Eigentümer im Jahr 2025: 74.500€ . Dies Mieteinnahme kann erhöht werden weil bis zu 4 Betten für Monteurwohnungen (mögliche Sollmiete ca. 100.000€ p.a. ) noch zur Verfügung stehen. Das Haus bietet drei abgeschlossene Wohnungen und einen gemeinsamen Waschraum im Erdgeschoss, der Platz für drei Waschmaschinen bietet. Die Villa ist voll unterkellert, und der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt stehen 11 möblierte Zimmer sowie drei komplett ausgestattete Küchen zur Verfügung.
Das Boardinghouse wird derzeit als Unterkunft für Studenten und Monteure betrieben. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer mit jeweils vier Betten. Diese werden aktuell über einschlägige Plattformen beworben und sind für Kurz- und Langzeitaufenthalte geeignet.
Die Immobilie bietet ein hohes Potenzial für eine flexible Nutzung. Sie eignet sich ideal für die Kombination aus Studenten- und Monteurvermietung. Zusätzliche Einnahmen können durch die Installation eines Getränkeautomaten sowie eines Münzautomaten für die Waschmaschinen erzielt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
357 m² Grundstück
Terrasse
- 11 möblierte Zimmer - 3 voll ausgestattete Küchen - Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschinen - Voll unterkellert
Das Boardinghouse eignet sich ideal fĂĽr: - StudentenunterkĂĽnfte - Monteurzimmer - Kurzzeitvermietung
Die Immobilie eignet sich fĂĽr verschiedene Konzepte:
Weiterführung als Boardinghouse für Studenten und Monteure - Umwandlung in ein klassisches Apartmenthaus - Nutzung als Serviced Apartments für Geschäftsreisende - Kombination aus Kurzzeit- und Langzeitvermietung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
1.858,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
729.678 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
60.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie wĂĽrden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
